Кто переехал в Анапу из другого региона, отзовитесь

[Nastay]

Официально круглосуточный д/сад открывать сложно. На одних разрешениях раззоришься.
В неофициальном вряд ли кто ребенка оставит...
Кстати, в Ривьере есть круглосуточный д/сад. Но он только для детей отдыхающих Ривьеры. И стоимоть не 500 р

[Алена Анапина]

[quote="Аленчик"]Товарисчи переезжаюсчие, квартиру сдавать на юге (по крайней мере 1) это канеш не бизнес: берем примерно 100 дней сезона и умножаем примерно на 1000р/день = всего 100000р. (Просто у меня в Москве не одна кв-ра, соотв-но в Анапе смогу купить тоже не 1, и 40000р в месяц будет выходить однозначно.) Выгодно, когда есть ГД хотябы на 10 номеров, тогда за сезон 1000000р можно получить или побольше. Но участки довольно дорого стоят да плюс строительство самого ГД, а готовые ГД продаюццо ОЧЕНЬ дорого. Вообщем Акцент неплохую идею подал - сдать жилье там откуда переезжаете именно фирме, с нее ведь аренду гораздо больше можно взять, чем с обычных жильцов. Хотя и фирма тоже не вечная - сегодня есть, завтра ее уже нет. Да и место офиса ей может понадобиццо сменить.


Ни в коем случае не претендую быть понятой и принятой всеми
ЭТО ТОЛЬКО МОЕ ЧАСТНОЕ МНЕНИЕ, подкрепленное неслабым жизненным опытом.
Просто я наизобреталась велосипедов в своей жизни и, поняв, наконец-то, что все уже когда-то у кого-то и где-то было…..сейчас примеряю на себя опыт состоявшихся и удачливых людей и стараюсь действовать аналогично, в рамках своих возможностей, конечно

Да, для себя всем хочется комфортное и удобное во всех отношениях жилье. Но это для жизни! Но не для инвестиций. Ну, не имеет такое жилье высокой нарицательной стоимости в долговременной перспективе. Исключения – бренды или полубренды, например, ряд домов, постоенных для высшего комсостава, высшей партэлиты… типа клубный дом постойки середины прошлого века со встроенным внутренним театром в пешеходной зоне Шведского переулка….


Последнее время стало невыгодно вкладываться в жилье для получения прибыли. Да, те кто имеют свободные объекты, сдают их в аренду. Но, подержавшись за живые деньги, продав жилье – вкладывать их в такой оборот…неправильно это сегодня

Россия старается развиваться условно «по-европейски», а в Европе люди не покупают жилье для этих целей, потому как это элементарно невыгодно. Держат, конечно, свободное жилье и сдают его в аренду, для поlрастающих детей, например, берегут его, но просто так нигогда…. Простое жилье там не дорожает, бывают скачки, но не более…
И у нас так будет…

Мой свободный обект в неплохом районе Питера приносит за аренду 18 тыс. – 1,5 кв.плата. Итого 16,5 х 12 мес.= 198 тыс. Это максимум, что я могу выжать из нее. Но в реале получается меньше, то смеситель поменять, то водопроводчика вызвать…

Стоит этот объект, не задирая цены 3, 2 млн.

Не очень долговременные банковские депозиты приносят около 9 %. Не сберовские конечно, но в Питере это – БИНБАНК, Балтийский и т.д. –достаточно надежные банки, состоящие в системе страхования вкладов.

3,2 х 9% = 288 тыс. и Никаких проблем. Но для этого надо квартиру продать, а это СТРАШНО!!! Потому, что мы приучены к тому, что наша деньги в любой момент преврашаются в прост о бумагу…
Но интуитивно чувствую, что приходит время делать это.

Мир изменился до неузнаваемости..Надо что-то делать с нашей ментальностью…Качество жизни страдает ведь

Прошу прощения за сумбур и непоследовательность. Перечитаю попозже, может быть дополню,
А cейчас надо повкалывать немного

[ksu]

Никакого сумбура и непоследовательности не увидела.
Все достаточно доступно и компетентно.
Мне кажется, что такая калькуляция как раз таки максимально реально отражает сложившуюся ситуацию с недвижимостью и банковской системой в России.
А выбор у каждого выше подписавшегося должен обуславливаться как наличием свободной квартиры, которую можно сдать или продать, так и счетом в банке, проценты от которого и будут обеспечивать безбедное существование с удовольствием для себя любимого.

[Аленчик]

Марина, Вы очень правы. Кстати поглядела щас сайт Бинбанка, вклад "Искренний" на 1 год - 9,5%, но ставка рефинансирования снижаеццо и ставки вкладов тоже... :cry_ing: Я то про переезд пока только думаю, узнаю информацию, прорабатываю различные варианты зарабатывания денег на нашем юге. Есть например несколько вариантов бизнеса (не мои идеи и если будем этим бизнесом занимаццо то не только я и муж).
Насчет жилья - у меня друзья снимают 2-шку в новостройке несколько остановок от метро 1905 года (не центр), огороженная территория (ТСЖ) и подземный гараж - 40000р в месяц. Без мебели с поганым первоначальным ремонтом (т.е. как ее построили и какой-то ремонт там как был так он и есть) и с офигительной слышимостью всего происходящего у соседей.
Вобщем 40000р за такое жилье мягко говоря дороговато, но им нужен именно тот район.

[Алена Анапина]

По- моему Достоевский еще писал".....доходный дом в столицах иметь равносильно, что прииск золотой..."

[Аленчик]

По- моему Достоевский еще писал".....доходный дом в столицах иметь равносильно, что прииск золотой..."

Дом-то дааа, а кв-ра смотря какая, где, жильцов нормальных тоже нелегко найти, ой вобщем...
Щас я думаю о том, что лучше деньги вложить в бизнес, чтобы они работали и приносили поболее 9-10% годовых, а кв-ры пока не трогать.

ПС А Вы тоже думаете переезжать на юга?

[Алена Анапина]

Не, серьезно, заметила, что дальновидные люди в Питере начали потихоньку избавляться от инвестиционных квартир...
А вот тенденция это или нет время покажет, причем достаточно обозримое...

Где учат дальновидности?

[Аленчик]

Где учат дальновидности?

А еще лучше быть ясновидящим и уметь телепортироваться, вот тогда вообще проблем бы не было

[Алена Анапина]

Да, Ален, это было бы чудно, но я именно о дальновидности
Вот ее простой пример от Энтони де Меллоу
Дальновидность

Один заядлый картёжник пожаловался Мастеру:
- Вчера я попался на шуллерстве, меня избили и выкинули из окна.

Мастер смерил игрока взглядом и сказал:
- На твоём месте я бы играл только на первом этаже.

Ученики уставились на Мастера.
- Почему ты не посоветовал ему бросить азартные игры? - спросили они.

- Потому что я знаю: он не бросит, - просто ответил Мастер.

[Аленчик]

А вот из фильма Тарковского "Сталкер" - "...зона меняется каждые 5 минут....где ты только что смог пройти уже через 5 минут ты не пройдешь...", поэтому дальновидность хорошо, но все меняется так быстро и так непредсказуемо, что каким бы дальновидным человек не был...
А про картежника это скорее - Мастер хороший психолог, но и он может не знать и не предполагать того, что в любую минуту в голове картежника может "щелкнуть тумблер" и он перестанет играть в азартные игры и посвятит свою жизнь чему-то совершенно другому.
Вот именно из-за этого "зона меняется каждые 5 минут" и никогда ничего не знаешь наверняка. Единственный выход - прислушиваться к интуиции, к внутреннему голосу.

[Алена Анапина]

А мне кажется, что дальновидность как раз и состоит из интуиции, жизненного опыта, возможности просчитывать ситуацию (как шахматист) и еще чего-то...

А картежник, он предсказуем абсолютно, как и любой зависимый, и действует всегда в рамках стереотипа. А исключения, они только подтверждают правила.

Ой, что-то уводит от темы переезда в Анапу. Модераторы простите.

[Леший]

3,2 х 9% = 288 тыс. и Никаких проблем. Но для этого надо квартиру продать, а это СТРАШНО!!! Потому, что мы приучены к тому, что наша деньги в любой момент преврашаются в прост о бумагу…
Но интуитивно чувствую, что приходит время делать это.
Прошу прощения за сумбур и непоследовательность.

Сумбура не больше, чем в целом по стране... вопрос о товаре и бумаге на самом-то деле ох как непростой....

[Luda_pskov]

Не очень долговременные банковские депозиты приносят около 9 %. Не сберовские конечно, но в Питере это – БИНБАНК, Балтийский и т.д. –достаточно надежные банки, состоящие в системе страхования вкладов.

только не забывайте что даже в самом "надежном" банке страховке подлежат только 600000 руб.

Не, серьезно, заметила, что дальновидные люди в Питере начали потихоньку избавляться от инвестиционных квартир...

если будет увеличен налог на жилье + введена обязательная страховка на жилье, то сдавать квартиры будет не выгодно.

[Elenaa]

Ребят есть кто нибудь из Красноярска???? Отзовитесь пожалуйста

[nsk_2010]

Ребят есть кто нибудь из Красноярска???? Отзовитесь пожалуйста

Привет! А "кто-нибудь из Новосибирска" не подойдет!
Сибиряки! Предлагаю держаться вместе! Для нас это будет полезно.....