Покупка (выбор ,ремонт и т.д.) квартиры в Анапе.

[Адвокат]

Да, 2006-2007 гг я про Анапу знал только в связи с одноименным портвейном.
Только, как говорил Холмс Ватсону. "Разница между нами в том, что Вы просто смотрите, а я наблюдаю"

Беда Ваша в том, что Вы не только недавно в Анапе, но и не так давно на форуме. Мне просто не хочется тратить свое менее дорогое свободное время, на пересказ вам моего отношения к ценообразованию и принципам строительства в Анапе. Оно отрицательное.
Вам могу дать бесплатный совет. Не спешите быть бывалым. Видел я на своём веку очень много людей, которые говорили "слушай только меня и радио", "ну мы-то не такие" и видел кучу обманутых вкладчиков и толпы обиженных потребителей. Не там и не с тем Вы затеяли этот разговор.
Поэтому , мастерок Вам в руки. Творите, пока есть силы и клиенты! Век предпринемателя у нас в стране недолог Приходят все на века, только потом их десятилетия ищут. И начинают все с неразбодяженного пива и водки, а потом из опилок такую туфту гонят. Имя -то уже сделано, можно и побаловаться. Думаю Вы поняли мою мысль.

[Alex Alexeev]

Беда Ваша в том, что Вы не только недавно в Анапе, но и не так давно на форуме. Мне просто не хочется тратить свое менее дорогое свободное время, на пересказ вам моего отношения к ценообразованию и принципам строительства в Анапе. Оно отрицательное.
Вам могу дать бесплатный совет. Не спешите быть бывалым. Видел я на своём веку очень много людей, которые говорили "слушай только меня и радио", "ну мы-то не такие" и видел кучу обманутых вкладчиков и толпы обиженных потребителей. Не там и не с тем Вы затеяли этот разговор.
Поэтому , мастерок Вам в руки. Творите, пока есть силы и клиенты! Век предпринемателя у нас в стране недолог Приходят все на века, только потом их десятилетия ищут. И начинают все с неразбодяженного пива и водки, а потом из опилок такую туфту гонят. Имя -то уже сделано, можно и побаловаться. Думаю Вы поняли мою мысль.

Мысль понял, только это не про меня. В Анапе наша фирма уже 3 года, и она вполне удачна. В бизнесе, в частности строительстве и риэлтерстве я уже почти 2 десятка лет. Форум читал внимательно, и в виртуальной жизни я далеко не новичок. Отношение к ценнобразованию в Анапе и особенно к бюджетному строительству и различным способам обмана, в частности к якобы бюджетному строительству, у меня тоже резко отрицательное. Именно с последним связана моя излишняя резкость в высказываниях.
Я все это тоже видел, только не считаю, что в Анапе есть своя особенная специфика, просто бардака больше.
И говнодомов я здесь насмотрелся выше крыши. В прогнозе своем Вы не правы, хотя я конечно понимаю, что Вы имеете в виду. Просто для меня и моих коллег местный Анапский микро-бизнес это реальный дауншифтинг и у нас достаточно ресурсов и опыта чтобы "вручную менять ландшафт местности" Многое новое на рынке внедрили именно мы. И явно сформулированные внутренние стандарты строительства, и собственные схемы по рассрочке и ипотеке для клиентов. Думаем, за зиму внести "вклад" и в риэлтерский бизнес - поучаствовать в создании ассоциации, перейти к работе с единой БД, внедрению единых стандартов работы и прозрачным отношениям работы агентств между собой и гарантий для клиентов.
И именно поэтому я довольно резко высказываюсь, когда меня обвиняют в якобы рекламе. Ну невозможно ничего продавать в недвижимости в Форумах и социальных сетях. Здесь я скорее занимаюсь просветительством. Объясняю как не попасться на уловки риэлтеров и застройщиков. как не купить переоцененную землю с различными "фишками" и многое другое. Ну и на последок хочу Вас поблагодарить за вполне конструктивный Форумный Холивар, который только и способен привлечь внимание к теме.

[boomer]

Послал по Ошибке, извиняюсь.

Извинятся не за что.
Я хочу увидеть ссылки с фото на дома стоимостью 1 600 000 – 2 000 000 если таковы имеются.
Вот не верю я что нормальные дома за такую цену продаются. Кто переубедит? :uch_tiv:

[Alex Alexeev]

Послал по Ошибке, извиняюсь.

Извинятся не за что.
Я хочу увидеть ссылки с фото на дома стоимостью 1 600 000 – 2 000 000 если таковы имеются.
Вот не верю я что нормальные дома за такую цену продаются. Кто переубедит? :uch_tiv:

Только не я. Весь пафос моих постов в том, что построить такой дом "достойно" невозможно. Возможно, даже и дешевле, нечто карксное, одноэтажное, 6*9 (9*9), на ленточном или винтовом фундаменте, без газа, на дешевой земле 5 - 6 соток. Что-то подобное наши партнеры готовы предложить построить на краю Цыбанобалки, в Гостагаевской, Натухаевской. На своей земле могут даже и дешевле "под ключ".

[boomer]

На своей земле могут даже и дешевле "под ключ".

На своей земле можно и за 1 500 000 построить под ключ. К слову сказано, у меня сейчас друг в Натухаевской находится. Землю купил 8 соток за 600 000. Вот поехал фундамент так сказать заливать. Про цену смогу сказать только когда приедет. :a_g_a:

[Аленчик]

http://www.yourluck.ru/luck/archive/31/35/?page=8

Подскажите пожалуйста, а что из себя представляют таун-хаусы? Заинтресовали... Муж говорит что если по нашим деньгам можно будет купить дом и участочек то можно и анапский район рассмотреть, уж очень он хочет все-таки свой дом а не кв-ру...

Щас посмотрела в инете фотки этих таунхаусов в Анапе - выглядят в основном симпатично, но может есть какие-то подводные камни...

[Адвокат]

http://www.yourluck.ru/luck/archive/31/35/?page=8

Подскажите пожалуйста, а что из себя представляют таун-хаусы? Заинтресовали... Муж говорит что если по нашим деньгам можно будет купить дом и участочек то можно и анапский район рассмотреть, уж очень он хочет все-таки свой дом а не кв-ру...

Щас посмотрела в инете фотки этих таунхаусов в Анапе - выглядят в основном симпатично, но может есть какие-то подводные камни...

Алёна, это та же пятиэтажка, только с неё снимали сверху вниз по этажу и пристраивали сбоку к первому сделав каждому отдельный вход " с земли" и полисадничек в полсотки-сотку выдали. Так что соседей сверху и снизу у вас не будет точно, а вот слева и справа могут и побеспокоить.
В основном они бывают двухэтажные, но могут быть и выше. Я так понимаю. это что-то типа современного барака с отдельным входом у каждого и клочком земли под окнами для цветов. Ну из плюсов наверное только то, что может быть с гаражом. Коммуникации наверное зависят от застройщика и месторасположения.

[Аленчик]

Алёна, это та же пятиэтажка, только с неё снимали сверху вниз по этажу и пристраивали сбоку к первому сделав каждому отдельный вход " с земли" и полисадничек в полсотки-сотку выдали. Так что соседей сверху и снизу у вас не будет точно, а вот слева и справа могут и побеспокоить.
В основном они бывают двухэтажные, но могут быть и выше. Я так понимаю. это что-то типа современного барака с отдельным входом у каждого и клочком земли под окнами для цветов. Ну из плюсов наверное только то, что может быть с гаражом. Коммуникации наверное зависят от застройщика и месторасположения.

То что это тот же многоквартирный дом, тока в ширину)), я знаю. Я имела ввиду качество постройки этих таунхаусов ну и может есть еще какие-то нюансы... Просто по той ссылке что привел выше Пол есть 2 довольно таки заманчивых по цене предложения и с гаражом и с коммуникациями всеми и даже с 5-ю сотками земли...
ПС Эх, неужто все-таки Анапский район, а не Геленджик...

[Пол]

ПС Эх, неужто все-таки Анапский район, а не Геленджик...

Ни в коем случае. Вы себя не обманете. Идите туда, куда душа зовет, и никого не слушайте, иначе будете несчастны.

Вот только если посмотрите эти домики и душа действительно туда захочет - тогда вэлком.
Но что-то я очень сомневаюсь Место всегда важнее цены.

[Аленчик]

...
Вот только если посмотрите эти домики и душа действительно туда захочет - тогда вэлком.
Но что-то я очень сомневаюсь Место всегда важнее цены.

конечно будем смотреть, а как иначе Вполне может быть что свой дом в Анапской "перевесит" кв-ру в Геленджике, мне-то главное чтоб муж был счастлив, будет ему хорошо будет и мне щастье

[Пол]

мне-то главное чтоб муж был счастлив, будет ему хорошо будет и мне щастье

Слова не мальчика, но мужа... тьфу-ты, не то
Слова хорошей жены - хранительницы семейного очага
(чегой-то меня понесло )

[Аленчик]

мне-то главное чтоб муж был счастлив, будет ему хорошо будет и мне щастье

Слова не мальчика, но мужа... тьфу-ты, не то
Слова хорошей жены - хранительницы семейного очага

Так и знала что эта фраза понравиццо )))

(чегой-то меня понесло )

потому что тема переезда к морю оочень увлекательна и как-то поднимает настроение, особенно когда на пмж к морю вырываешься из жуткого внутримкадья и ближайшего замкадья еще не так может понести

[Пол]

Вполне может быть что свой дом в Анапской "перевесит" кв-ру в Геленджике, мне-то главное чтоб муж был счастлив, будет ему хорошо будет и мне щастье

И все-таки Анапская - это не столь романтично, как высоченный Супсех или прибрежное Витязево. Хотя... в Анапской есть тоже отличные дорогие районы, особенно в центре, недалеко от школы, ну и ландшафтные местечки тоже встречаются (у моей жены в одном из таких местечек есть небольшой участок).

Сейчас, с такими ценами на землю, многие делают проще (ноу-хау, читайте внимательно): берут 3 сотки (это дешево и их можно взять даже в очень хорошем районе) и построить на них свой, новенький, теплый, НЕБОЛЬШОЙ, но 2-этажный домик. Чтобы он был равен примерно 3-5 комнатной квартире. Считай, на сотке можно построиться, и еще две сотки под цветник и несколько плодовых деревьев - разве плохо? Никакая квартира не сравнится, поверьте.

Вот, например:
Участок 3,5 сот. в Сукко, ф. 12,5м, ровный, прекрасный вид на море, под строительство ИЖС, все коммун., все док-ты, 1.100.000 руб. торг.

[Аленчик]

...
Сейчас, с такими ценами на землю, многие делают проще (ноу-хау, читайте внимательно): берут 3 сотки (это дешево и их можно взять даже в очень хорошем районе) и построить на них свой, новенький, теплый, НЕБОЛЬШОЙ, но 2-этажный домик. Чтобы он был равен примерно 3-5 комнатной квартире. Считай, на сотке можно построиться, и еще две сотки под цветник и несколько плодовых деревьев - разве плохо? Никакая квартира не сравнится, поверьте.

так, это 1/3 моего дачного участка останеццо... ...надо чтоб муж это прочитал и подумал...просто у него мечты наполеновские - гуси, козы, утки, куры, даже коровка я чувствую придеццо брать у Адвоката в лизинг с выкупом его вторые 10 соток и строиться там )))
За ноу-хау, Пол, благодарю, на самом деле действительно интересный вариант.

[Адвокат]

Костьми лягу, но ни пяди родной земли не отдам ( наоборот, есть желание прихватизировать еще 15 соточек, что между нами и ж\д )