Строительство

[accent]

Продают много домов обжитых с мебелью и коммуникациями, 2011-12года постройки + евроремонтом! Вроде обжитой, почему продают ?? Оказывается! В своё время купили и потом из-за безобразного качества строительства пошли трещины! Стал сыпаться! и теперь хозяева на скорую руку сделав ремонт готовы продать дешевле лишь бы избавится!!

ээээ.. я извиняюсь, но, продавать эти дома, официально, т.е. по честному договору.. не возможно. если недвижимость куплена менее трех лет назад.. грозит подоходный налог.. это не копейки! по этому, в договоре, обычно хотят заявить одну сумму, а получить другую.. при этом, при любом обратном ходе событий, вы получаете ту сумму, что задекларировали в договоре.. а это, менее миллиона.. если лохануться, то можно, либо пролететь, как фанера над парижем, а может.. повезти, и вы купите рассыпающийся дом, за большие деньги..

[андрей65]

Полностью согласен с предыдущим автором . Качество возводимых в последние годы многоэтажек просто безобразное. Даже у известных, маститых застройщиков. Вся направленность на снижение стоимости квадратного метра. И это удаётся за счёт качества и надёжности...

[Бастинда]

я вообще писАла про дома частные, на семью, хотя многоэтажки - тоже самое!!

а по поводу декларирования - да, в договоре пишут до 1 млн, и плюс дополнительно дается расписка на полную стоимость дома. Хотя по сути это филькина грамота Но мы таким же макаром покупали квартиру в Люберцах, и ничего, вроде не надули до сих пор живем

[Пол]

а по поводу декларирования - да, в договоре пишут до 1 млн, и плюс дополнительно дается расписка на полную стоимость дома. Хотя по сути это филькина грамота Но мы таким же макаром покупали квартиру в Люберцах, и ничего, вроде не надули до сих пор живем

Мы делали также. Что это дает в плане гарантий - не знаю, но продавец иначе не мог (владел менее 3 лет). 1 млн стоимость кв-ры, а остальное - распиской, за неотделимые улучшения (типа ремонт и все дела).
Но есть действительно дорогая недвига, особенно в столице, где никто миллиону не поверит, и тогда гос-во точно своего не упустит...
Мой родственник отписал квартиру (по договору купли-продажи, конечно) другому родственнику. Владел более 3 лет. Указали полную стоимость. Но ему тут приходит письмо от налоговой с требованием оплатить налог в размере... пол-миллиона рублей! Вот он перепугался Пришел туда, а ему: а, так вы больше 3 лет владеете? Тогда извиняйте - вопросов нет!
Вот прикололись. А у человека чуть инфаркт не случился

[radist]

Мал Мал ошипка дал

[Аленчик]

Для тех кто собирается продавать недвижимость в собственности менее 3-х лет и в этом же году покупать другую недв-ть на территории РФ: можно в декларации (и соотв-но в договоре КП того что продаете) указать 3млн или около того, НДФЛ платить не придется. Так как: вычет в 1 млн даётся по любому всем, и еще 2млн будет вычет при покупке недвижимости. НО только 2 млн, хоть за 3 млн вы купили, хоть за 10. При этом к декларации 3-НДФЛ нужно будет приложить пакет подтверждающих расходы документов. Договор КП о продаже, договор КП о покупке, св-во о собственности, платежные документы и письмо с просьбой предоставить вам эти вычеты на основании произведенных вами расходов подтвержденных приложенными вами док-ми.
1 млн при продаже недвижимости сейчас указывать опасно, т.к. налоговики еще в прошлом году начали кампанию по борьбе с этой схемой и будут очень придирчиво изучать 1млн-ные договора КП и начислять к уплате НДФЛ.

[accent]

ура!!.. свершилось! сегодня, наконец то, я официально подключен к электроэнергии!

[Пол]

ура!!.. свершилось! сегодня, наконец то, я официально подключен к электроэнергии!

Поздравляю! Какая мощность, во сколько обошлось?

[accent]

Какая мощность, во сколько обошлось?

по 12 квт на участок. второй вопрос не понятен.. что именно обошлось? я не помню, что бы мне пришлось платить за конкретные киловаты.. то там что то заплатил, то тут.. за вступление в кооператив по воде и электричеству, по 75 тыс. с участка. сейчас, у меня есть и то, и другое.. т.е. в доме, можно жить..

[Пол]

Ясно. Просто, скажем, в Витязево сумма зависит от мощности подключения, до 4 квт (грубо) - одна сумма, хочешь на дом мощность побольше - совсем другая, как-то так было.

[VASILI]

ура!!.. свершилось! сегодня, наконец то, я официально подключен к электроэнергии!

Вадим, поздравляю от всей души. У меня у самого недавно произошла такая же радость и хорошо тебя понимаю.

[Бастинда]

Для вас для большинства очень актуален вопрос источников энергии для получения электричества и горячей воды.
Почему вы не используете солнечные батареи, коллекторы, накопители и т.д. У вас и фирм полно в Анапе которые этим всем солнечным добром торгуют. Стоит установка для нагрева воды 80 тыс. рублей. Установки для выработки энергии в 2 раза дороже, но они с аккумулятором-накопителем. Это дорого для анапчан или что?

[Пол]

Упрут
На самом деле есть коллекторы у некоторых на крышах. Правда, далеко не у всех. Пока еще, видимо, люди не сильно заморачиваются над экономией средств в этом вопросе. Да и дорого, ведь помимо стоимости коллектора и накопителя, разводка труб, монтаж и автоматика - на круг выходит сумма довольно неслабая. Окупаемость долгая. А простешие системы, хоть и дешевы, не обеспечивают нужным комфортом. Вот люди и живут по прежнему, как привыкли.

[Бастинда]

не, 80 тыс - цена по ключ за всё, вкл. монтаж

[Пол]

не, 80 тыс - цена по ключ за всё, вкл. монтаж

Системы разные, скиньте ссылочку. Просто не знаю, что Вы имеете ввиду.