Строительство

[Пол]

Благо тут не глубоко вода- 14-16 метров.

Меньше 20 не стоит - вода уходит, должен быть запас

[gama7-m]

Пол, я согласен с теорией. Но бывают исключения, наверное. Тут все вокруг бурят именно такие скважины. Сами бурильщики (связывался с тремя) называли именно 16 метров. Им, наверное, выгоднее бурить поглубже? Есть опыт. Тут район новостроек, скважин пробурено очень много за 15 лет. Пытались бурить более глубокие- впустую.
Над уровнем моря 11-12 метров. Витязевский лиман в шестистах метрах. Вода со скважин соленоватая, техническая. Для строительства годится. Рябом проходят трубы водоканала, но воду не дают, пока не сдашь дом в эксплуатацию. Вот и бурим для стройки скважину, для бытовых нужд проводим от соседа.

[Ната91]

Всем доброго времени суток!
Возник вопрос, может быть кто-нибудь сможет ответить.
Правда ли, что "если участок под ИЖС не застраивается в течении какого -то времени, его могут забрать?" Мы купили землю 3 года назад в поселке 12 км. от Анапы, но еще не переехали. Теперь переживаю, т.к. строиться раньше чем через год скорее всего не получится.

[nast]

Ната 91 наберите в Яндексе: "земельные участки ижс сроки использования" там куча ответов ссылаясь на законодательство (копировать сюда глупо). А региональную специфику могут только Анаповские подсказать.

[VASILI]

Ната 91, у нас в поселке земли которые не обрабатываются забираются, но они даются людям в аренду на 10 лет. Если человек построил дом на арендованной земли в течении 10 лет, то он может эту землю приватизировать.Мои соседи обрабатывают землю на таких основаниях.Я так понял у вас земля не в аренде, а приватизированная.

[Ната91]

Я так понял у вас земля не в аренде, а приватизированная.

Да, земля в собственности, правда оформлена пока на друга, живущего в этом поселке. У нас гражданство российское будет теперь, к сожалению, не скоро (подсобил перед уходом ДАМ). Поэтому на себя оформить пока не можем. Теперь новая головная боль, надо думать, как выкручиваться.

[nast]

Наш продавец земли так делала: участок на себя 3 года, потом переоформляла на дочь 3 года, потом опять на себя, а теперь мы владельцы ( вернее один из нас). Ну и будем оформлять друг на друга. А вообще надо еще подумать.

[Адвокат]

Наш продавец земли так делала: участок на себя 3 года, потом переоформляла на дочь 3 года, потом опять на себя, а теперь мы владельцы ( вернее один из нас). Ну и будем оформлять друг на друга. А вообще надо еще подумать.

Так вы владельцы или собственники?
Если один из вас собственник, если земли населенных пунктов и их предназначение ИЖС, то непонятны ваши движения.
Если на таких землях в течение 10 лет не будет построен дом, то будет увеличене ставка налога на землю.
По поводу- земли не обрабатываются / не используются. Посадите 3 саженца. Поставьте бочку под воду. Поставьте Туалет-скворечник. Пригласите за не очень большую денежку человека с бензокосой, чтобы он окосил ваш участок( найдете по газете, спокойный сон стоит этих денег). Как результат- соседи довольны ( с точки зрения комаров и пожарной безопасности), участок вами используется ( окошен, "сад" растет", хозпостройки имеются), имеете крепкий сон.
У нас напротив одна женщина имела три участка по 10 соток. Один продала нашему другу. На двух других воткнула по периметру столбы от опалубки, на каждый участок свалила по машине бута, и систематически их окашивает. Т.е. она их использует по назначению- завезла бут под фундамент, но на дальнейшее строительство пока нет денег

[nast]

Два участка в разных местах Анапского района. Первый с/х в СНТ там коробка с крышей и плодовые деревья без проблем, все покошено, вода найдена, ( председатель нормальный), второй тоже с/х с адресом, там надо воткнуть 2 деревца что ли. Свидетельства на оба о собственности.

[Адвокат]

Ну я бы посадил пару черешен, по весне перепахал и побросал семян тыквы и кабачков. Испльзование земли по назначению налицо Другой вопрос: если земли чисто сельхозназначения, зачем же они нужны? Строиться-то на них нельзя. А менять назначение недешево. Если это в СОТе, и земля для ведения огородничества и садоводства, то там иной порядок использования и ответственности.
У нас у соседа земля под ЛПХ . Он построил дом, и завел несколько кур. Курятник- личное-подсобное хозяйство.

[nast]

В СОТе как обычно "для ведения огородничества...." Другой с/х, лпх и адрес

[Бастинда]

у меня для спецов вопрос, сколько стОит ремонт (отделка "коробки") под ключ в Анапе за м2 ??? чтоб более-менее качественно...
пытаюсь бюджет спланировать

[accent]

хоть, и являюсь, "специалистом", но как то, затрудняюсь ответить..

[Ирина5]

Аналогично...
Насколько я знаю,стоимость работ связана со стоимостью стройматериалов.То есть плитку ,обои,сантехнику подешевле и смонтируют-наклеют тоже подешевле,аргументируя "А вдруг я что разобью" В итоге,надоели они со своими выкрутасами,и сейчас мы все научились делать сами-и плитку,и обои,и сантехнику.

[Бастинда]

хоть, и являюсь, "специалистом", но как то, затрудняюсь ответить..

у нас есть ребята знакомые которые профессионально отделкой занимаются, есть мысля отправить их в Анапу на машине, пусть нам дом сделают. но во сколько это всё обойдется? Они то московские цены назовут, а в Анапе рабочие подешевле наверняка..

Вадим, а вы чьими непосредственно силами то строились? Вы же мозг проекта, а рабочих где брали ?