Строительство

[nast]

Сходу узнать не получилось Закупать будем в знающем месте

[gama7-m]

Talion » Пн 08 сен 2014 в 16:31 ...Письменное согласие собственника (собственников) соседнего дома будет достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о...

Приходится повторять еще раз- письменные соглашения, договора между собственниками не дают право нарушать закон, каковым мы почитаем Правила землепользования в данном случае. Зачем вводить народ в заблуждение? Нарушение закона по договоренности- это сговор, "груповуха" иначе, совершенно отдельная статья. И будет вам dura lex... Проконсультируйтесь у Адвоката. На лицо типичное заблуждение- мы склонны полагать, что законы принимают чтоб упростить, улучшить жизнь обывателя, закон гуманен... Ничего подобного- закон всегда ограничивает человека, всегда подавляет. И вы утверждаете, что сосед своей подписью может смягчить закон, сделать его более гуманным? Государство с этим не согласно. Иначе такое бы началось...
На сколько мне известно, соседи могут договориться построить по меже общую стену своих домов. Тут они обмениваются письменными соглашениями. И каждый экономит не менее трех метров, которые нужно отступить от соседа. Но это уже другая история и забора там вообще нет.

[accent]

мой дом, моя крепость.. зачем мне знать, чем занимаются соседи.. и я, не хочу, что бы они видели и знали, чем я занимаюсь на своей земле, в своем доме. моя земля, моя частная жизнь, мои правила, мой закон.. хотелось бы сказать.. но, не в нашем государстве, не в этой жизни, и не на этой планете...

[Вероника]

ну да ...а если ты строишь маленький заводик по переработке радиоактивных отходов в доходы на своей земле?или соседи твои такое делают?Все должно быть прозрачно

[radist]

Во народ хитрый пошел. Хотят все знать, что вырабатываю из недр своего земельного участка. А если я самогон гоню, а сосед Генаша алкоголик по призванию диверсию произведет и я останутся без напитка.
И что у вас в Анапе за Закон такой про заборы. Есть СНИП. Вот там вроде про нижнюю кромку забора ничего не написано. Главное расстояния все соблюдать при планировке. Вон хохлы еще и ров задумали. И закон им не указ

[Talion]

Talion » Пн 08 сен 2014 в 16:31 ...Письменное согласие собственника (собственников) соседнего дома будет достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о...

Приходится повторять еще раз- письменные соглашения, договора между собственниками не дают право нарушать закон, каковым мы почитаем Правила землепользования в данном случае. Зачем вводить народ в заблуждение? Нарушение закона по договоренности- это сговор, "груповуха" иначе, совершенно отдельная статья. И будет вам dura lex... Проконсультируйтесь у Адвоката. На лицо типичное заблуждение- мы склонны полагать, что законы принимают чтоб упростить, улучшить жизнь обывателя, закон гуманен... Ничего подобного- закон всегда ограничивает человека, всегда подавляет. И вы утверждаете, что сосед своей подписью может смягчить закон, сделать его более гуманным? Государство с этим не согласно. Иначе такое бы началось...
На сколько мне известно, соседи могут договориться построить по меже общую стену своих домов. Тут они обмениваются письменными соглашениями. И каждый экономит не менее трех метров, которые нужно отступить от соседа. Но это уже другая история и забора там вообще нет.

Уважаемый gama7-m. Мне не нужно ни скем консультироваться. Я сам когого угодно могу проконсультировать, ибо имею классный чин Советник юстиции 1-го класса, да и стажа юридического у меня как у дурака махорки. Последние 10 лет руковожу юридическим отделом крупного банка. Что касается ваших рассуждений,то исходя из них, уверенно делаю вывод, что вы далеки от юриспруденции, но нахватались верхушек из популярных брошюр и телевизионных шоу, типа "час суда". Надеюсь, я вас не обидел.
Судебная практика, опровергает все ваши утверждения. Высота забора Правилами установлена не просто так, а с целью защитить права собственника смежного участка. Какой высоты установлен забор между смежными участками, - этот вопрос касается только собственников смежных участков и никого больше. Государству это глубоко по барабану, до тех пор, пока один их собственников не обратится в суд за защитой своих прав. Обратится в суд с иском о сносе забора, построенного с нарушением Правил, может только собственник смежного участка, который полагает (и докажет это в суде, например представив заключение строительной экспертизы о снижении уровня инсоляции на участке), что построив высокий забор, сосед нарушил его законные права и интересы. При этом суды, как правило, отказывают в удовлетворении таких исков, если истец не представил доказательств нарушения своих прав. То есть, одного факта превышения высоты забора, суду не достаточно. Если же все собственники (все сособственники) смежного участка полагают, что превышение высоты забора никоим образом их права не затрагивает и письменно это подтвердят, то собственник, построивший такой забор может спать спокойно.
Ну, и чтобы не быть голословным, приведу выписку из реального судебного акта:
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 15 ноября 2011 г. по делу N 33-25680
Судебная коллегия считает, что У. также в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не доказала нарушение своих прав наличием данных спорных строений по смежной границе на земельном участке Р., а потому доводы ее кассационной жалобы отклоняются.
Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимание доводы У. о незаконности решения в части удовлетворения исковых требований Р. о сносе забора, расположенного установленного между смежными участками.
При разрешении спора в данной части нашло свое подтверждение то обстоятельство, что на участке N на смежной границе с участком N возведен сплошной металлический забор, длина которого составляет 19,87 кв. м, а высота - 2,40 м.
Согласно экспертному заключению возведение такого забора не соответствует требованиям СНиП
Как усматривается из содержания обжалуемого решения, суд придя к выводу о сносе забора, указал на то, что вышеназванные требования СНиП У. нарушены.
Однако, указание суда, положенное в основу решения о сносе забора, нельзя признать правильным и обоснованным.
Разрешая спор в данной части, суд не учел, что сам факт возведения спорного забора с нарушением СНиП, не являлся безусловным основанием для удовлетворения требований истца. Требования СНиП не являются прямыми нормами, а относятся к категории технических норм.
Следовательно, для решения вопроса о сносе забора, истица Р. в силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязана была предоставить доказательства, подтверждающие, что вследствие нарушения СНиП ее права были существенно нарушены, и не могут быть восстановлены иным способом.
Таких доказательств материалы дела не содержат. Доводы Р. о том, что наличие спорного забора приводит к затенению, принадлежащего ей земельного участка, ничем не подтверждены.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в части удовлетворения иска Р. о сносе забора требованиям ст. 195 ГПК РФ не отвечает и подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 361, 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 06 сентября 2011 года отменить в части удовлетворения исковых требований Р. об обязании У. снести забор.
В указанной части постановить новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Р. о сносе забора

[accent]

Вон хохлы еще и ров задумали. И закон им не указ

был бы мой участок, обособленным.. я бы, еще и ров выкопал, воду запустил, и крокодилов заселил..

[Talion]

В таком случае лучше остров в океане купить, а не земельный участок в Анапе.

[accent]

что то, я не подумал.. а ведь, действительно.. можно и забор не строить..

[Леший]

ага, и участок дешевле обойдется, и проект дома утверждать не надо, и винограда три урожая в год
сплошные выгоды!
только вот на дегустацию к тебе далековато ездить будет...

[nast]

Вон хохлы еще и ров задумали. И закон им не указ

был бы мой участок, обособленным.. я бы, еще и ров выкопал, воду запустил, и крокодилов заселил..

А с крокодилами еще и опасно, не отпугивай любителей- дегустаторов, плиз

[Леший]

дегустаторов пропускать мелкими группами во время кормежки
опять же прибыль - заодно деньги брать за посещение крокодиловой фермы

[Олега]

А подскажите, господа юристы, чем можно помочь людям. Ситуация такая: купили дом. А по соседству мужик занимается заготовкой и продажей дров. Раз в неделю привозит грузовик дубовых бревен (обычно поздно ночью или рано утром), выгружает с грохотом, в течение нескольких дней распиливает мотопилой на чурки, колет на поленья, грузит с грохотом в кузов самосвала и увозит. Нормальных слов и обращений не понимает. Говорит: "Это мой бизнес". Люди сто раз уже пожалели, что купили дом с таким соседом. Все это происходит в 5 метрах от дома.

[Адвокат]

Они ему по суду запретят дрова пилить, а он им без суда дом спалит
Ну что тут можно посоветовать- только договариваться.ИМХО.

[Talion]

Что поделаешь? У меня с одной стороны у соседа две собаки гавкают круглосуточно, другие мусор жгут, дым ко мне идет. Иногда и я мусор жгу, дым к ним несет.