Покупка (выбор ,ремонт и т.д.) квартиры в Анапе.

[Пол]

Вопрос очень актуален, уже народ выехал в Анапу на поиски счастья!!!

Вот на месте все своими глазами и увидит

[Адвокат]

Ребята, вы меня удивляете.

а, ты повыше прочти, с чего это началось.. тогда поймешь..
обсуждалось это:

Код: Выделить всё

http://www.anapadom.com/Rus/Base/Flats/View/14597.aspx

а ты, про какие то отдельные входы.. про какие то пятихатки.. :uch_tiv:

Ну и при чем тут обсуждение чего-либо

Ирsен задала вот этот вопрос:
===Хотим купить квартиру или участок с домом рядом с морем (максимум 15-20-30 минут пешком), мнения разделились: двое хотят дом с землей, двое квартиру. По средствам, в пределах 1700000-2000000 рублей.
Напишите - это реально?! Еще видела в объявлениях ЖАКТ - это что? Хотелось бы услышать мнение по районам, может кто-то подскажет где и что можно посмотреть.==
На ЭТОТ вопрос ответили Алекс и Любовь. Затем я написал ЕЙ же про Пятихатки, так как рассматривался вариант и района, главное, чтобы до моря было 30 мин пешком.
То что это ответы на её ссылку, и на вопрос в чём подвох,теперь въехал. Отвечают без ссылок, вот и думай, на что ответили

[accent]

проехали..

[Ирsен]

Народ, изучаю газету "Ваша удача", вот объявление:
"2-КОМН. в районе старой Алексеевки, общ. пл. 42,7 кв.м, летний домик из 2 комнат, документы готовы. Хозяин. Тел. 8-918-1525691. Цена: 1 800 000 руб. " - Ваше мнение?

Или вот еще:
"2-КОМН. в жилом доме по ул. Объездной, 10, 12 м/р, пл. 60 кв.м, 2/9-эт. дома, индивид. отопл., придомовой паркинг. Тел. 8-952-8127157. Цена: 2 000 000 руб."
"2-КОМН. по ул. Чехова, 4/4-эт. дома, пл. 70 кв.м, чистовая отделка, срочно. Тел. 8-961-5970135. Цена: 1 600 000 руб."

Что скажете?

[accent]

даже затрудняюсь коментировать.. нужно звонить и смотреть..

[Ирsен]

даже затрудняюсь коментировать.. нужно звонить и смотреть..

Может Вам знакомы эти дома, районы, стоят ли они этих денег, хотя бы общие комменты напишите. Еще вопрос, есть объявления, где указан застройщик или агенство недвижимости, на какие лучше не смотреть?

[Ирsен]

Главный вопрос:
Смотреть ли объявления в строящихся домах, какой застройщик надежный?

[accent]

нет, дома мне не знакомы.. можно только догадываться..
сам лично покупал пару месяцев назад двушку у гарика (застройщик такой), у антипина можно... и не факт, что все будет безоблачно у "нормальных" застройщиков..

[Allex]

по ул. Объездной, 10

Там, если не ошибаюсь дом только строится, с одной стороны шумная трасса, если окна в другую сторону, то нормально

по ул. Чехова, 4/4-эт. дома, пл. 70 кв.м, чистовая отделка

На Чехова я вообще не видел 4-х этажных домов, скорее всего тоже строится, в районе гаражей, что подальше от 12-го.

какой застройщик надежный?

Нет надежных, т.к. самый надежный, может сразу стать не надежным, особенно это актуально при смене мера.

В любом случае, чтоб что-то понять, надо звонить по объявлениям, уточнять, если что-то интересное, смотреть, расспрашивать соседей, а после уже можно уточнить например на форуме нюансы. Так как то, что печатается, это в большинстве случаев, чтоб клюнули и заманить. А на самом деле дом только может в планах на постройку или даже в сданном доме, могут забыть подвести все коммуникации, ну а наобещать у нас умеют, есть примеры где обещали сдать через 3 месяца, а на самом деле вышло 3 года.

[Пол]

Народ, изучаю газету "Ваша удача", вот объявление:
"2-КОМН. в районе старой Алексеевки, общ. пл. 42,7 кв.м, летний домик из 2 комнат, документы готовы. Хозяин. Тел. 8-918-1525691. Цена: 1 800 000 руб. " - Ваше мнение?

Это же ЖАКТ

Или вот еще:
"2-КОМН. в жилом доме по ул. Объездной, 10, 12 м/р, пл. 60 кв.м, 2/9-эт. дома, индивид. отопл., придомовой паркинг. Тел. 8-952-8127157. Цена: 2 000 000 руб."

1. Ключевой фразой должна была быть "дом сдан".
2. А далее, если сдан, то при фразе "индивидуальное отопление" не мешает ВСЕХ жильцов потрясти на предмет наличия ГАЗа (риэлторы всегда врут, к сожалению, и показывают на желтые трубы со счетчиком). А то Антипин, к примеру (его новостройки все из светлого кирпича - не ошибетесь), сдает дома через суд, наплевав на муниципалитет. И в ответку ему в эти дома никогда не дают газ А электричеством топить и готовить по Анапским ценам о-о-очень невыгодно.
3. Дом прямо на трассе - прощай тишина и хороший климат

"2-КОМН. по ул. Чехова, 4/4-эт. дома, пл. 70 кв.м, чистовая отделка, срочно. Тел. 8-961-5970135. Цена: 1 600 000 руб."
Что скажете?

Самое всегда дешевое жилье на юге - это последний этаж. Скорее всего он мансардный (низкие скошенные потолки) за такие деньги. Совсем недавно писали про мансардные этажи, поищите, это тихий ужас.
В Анапе в недвижимости дураков нет, если видите, что подозрительно дешево - лучше пройти мимо.

[Любовь]

Народ, изучаю газету "Ваша удача", вот объявление:
"2-КОМН. в районе старой Алексеевки, общ. пл. 42,7 кв.м, летний домик из 2 комнат, документы готовы. Хозяин. Тел. 8-918-1525691. Цена: 1 800 000 руб. " - Ваше мнение?

Или вот еще:
"2-КОМН. в жилом доме по ул. Объездной, 10, 12 м/р, пл. 60 кв.м, 2/9-эт. дома, индивид. отопл., придомовой паркинг. Тел. 8-952-8127157. Цена: 2 000 000 руб."
"2-КОМН. по ул. Чехова, 4/4-эт. дома, пл. 70 кв.м, чистовая отделка, срочно. Тел. 8-961-5970135. Цена: 1 600 000 руб."

Что скажете?

Ирsен, здравствуйте!
2-ком. квартира в старой Алексеевке - это квартира на земле, если представить, то это 1-этажное здание из ряда сблокированных квартир старой постройки, есть немного земли в пользовании или в собственности.
Квартира на ул. Объездной,10 расположена в строящемся доме на окраине Анапы. Сдача в эксплуатацию - в конце этого года. Стоимость 1 м2 35 тыс. руб. - это цена застройщика.
Последнее объявление скорее всего фикция или, как у нас говорят, замануха. По такому объявлению Вам либо не ответят, либо скажут, что уже продано, т.к. в Анапе НЕТ такой стоимости 1 м2 жилья (22 тыс.). На сегодняшний день самая низкая цена 1 м2 33 тыс. руб., причём дома ещё нет, только расчищается площадка под строительство, а квартиры уже все раскуплены (2 недели назад оставались две 2-ком. кв. на последнем этаже). В середине этого месяца будет решаться вопрос о строительстве второго дома рядом, так у меня на него уже очередь.
Ирsен, я не буду оригинальной и повторю то, что Вам уже советовали знающие люди - приезжайте и посмотрите всё на месте. Анапа - небольшой городок и вариантов на заявленную сумму будет не так уж и много и Вы все из них сможете посмотреть. А газетная реклама не всегда отражает истинное положение вещей. Лукавят даже некоторые застройщики: в городе полно рекламных щитов "квартиры от 28 м2, цена от 30 тыс. руб." Прихожу к застройщику, спрашиваю, а таких квартир нет (чистая замануха) и начинают предлагать то, что есть.

[accent]

я недавно купил квартиру у застройщика, в сданном доме по цене 37 руб\м2

[Пол]

я недавно купил квартиру у застройщика, в сданном доме по цене 37 руб\м2

Вот ты и раскололся

[Любовь]

Народ, изучаю газету "Ваша удача", вот объявление:
"2-КОМН. в районе старой Алексеевки, общ. пл. 42,7 кв.м, летний домик из 2 комнат, документы готовы. Хозяин. Тел. 8-918-1525691. Цена: 1 800 000 руб. " - Ваше мнение?

Это же ЖАКТ

Или вот еще:
"2-КОМН. в жилом доме по ул. Объездной, 10, 12 м/р, пл. 60 кв.м, 2/9-эт. дома, индивид. отопл., придомовой паркинг. Тел. 8-952-8127157. Цена: 2 000 000 руб."

1. Ключевой фразой должна была быть "дом сдан".
2. А далее, если сдан, то при фразе "индивидуальное отопление" не мешает ВСЕХ жильцов потрясти на предмет наличия ГАЗа (риэлторы всегда врут, к сожалению, и показывают на желтые трубы со счетчиком). А то Антипин, к примеру (его новостройки все из светлого кирпича - не ошибетесь), сдает дома через суд, наплевав на муниципалитет. И в ответку ему в эти дома никогда не дают газ А электричеством топить и готовить по Анапским ценам о-о-очень невыгодно.
3. Дом прямо на трассе - прощай тишина и хороший климат

"2-КОМН. по ул. Чехова, 4/4-эт. дома, пл. 70 кв.м, чистовая отделка, срочно. Тел. 8-961-5970135. Цена: 1 600 000 руб."
Что скажете?

Самое всегда дешевое жилье на юге - это последний этаж. Скорее всего он мансардный (низкие скошенные потолки) за такие деньги. Совсем недавно писали про мансардные этажи, поищите, это тихий ужас.
В Анапе в недвижимости дураков нет, если видите, что подозрительно дешево - лучше пройти мимо.

Пол, у Вас немного неправильная информация об антипинских домах ( если я правильно поняла, то Вы имеете в виду жилой комплекс из 4-х домов на пр. Белорусский). Там не предусмотрено индивидуальное газовое отопление. Все 4 дома будут отапливаться от собственной котельной. Недавно я интересовалась положением вещей у своей давней знакомой, которая приобрела квартиру у Антипина в строящемся доме для своего сына. Сейчас дом сдан, коммуникации все подключены, делают ремонт. Есть у застройщика (вернее были) квартиры с ремонтом, мебелью и техникой, которые они сдают в аренду. В одной из них живёт моя коллега, которая в сенябре переехала в Анапу на ПМЖ, нравится, теперь она внесла первый взнос за кватиру в 4-й очареди, которая сдаётся в 1-м квартале 2012 года.

[accent]

Вот ты и раскололся