Строительство

[Аленчик]

Не рухнет. Наверное. А вот насчет всего остального...
Как говорит один мой знакомый, когда вляпается в какую-нибудь ж... (по своей вине): "Что-ж, это тоже опыт!"

да, никто не учится на чужих ошибках и не слушает советов, как говорил Суворов: "советчиков много, а мы пойдем на Калугу"

[radist]

Точно. Это бзик. У меня в кирпичном доме влажность летом 30% а зимой мы увлажнитель включаем. Правда у моря влажный климат. Так дерево может сгнить быстро. Может это тоже причина почему в этом регионе дерево не катит.

[Пол]

Я вот сейчас в Болгарии, так здесь не то, чтобы полиэфирный утеплитель найти не могу, а даже белой Урсы PureOne нету. Нашел ее лишь в одном магазине страны, и то только в Софии, которая фиг знает где, и то лишь в рулонах. А мне же в плитах нужна Делай, что хочешь, как говорится. Вот вам и Европа (хоть и Восточная). Болгары - очень консервативный народ. Хоть и замечательный во всех отношениях.

А в России же все есть, только возьми. Но нет, мы в каменный край сруб из Сибири привезем

[accent]

на сегодняшний день, так.. начал отгораживаться от соседей..

[ДВ+]

Доброго времени суток всем!
Внимательно прочитал темку (впечатлён строительством), но возникли вопросы в связи с планируемым переездом.
Первый вопрос касается каркасного строительства. Я всё прочитал и услышал мнение о качестве, но.... Ведь немало людей построилось уже именно этим способом, в том числе и при помощи анапских фирм и деньги ими были вложены немалые. И если качество данного вида строительства настолько плохо, то, по идее, должно быть немало отрицательных откликов по этому поводу. Я не нашёл в инете ни одного.... Это всё не в пику высказываниям выше о непотребном качестве и невыполнении фирмами гарантий, а попытка конкретнее разобраться в этом вопросе и, может быть, может кто и откликнется и на конкретном примере покажет, что прибегать к этому виду строительства не стоит.
Вопрос второй, связан непосредственно со строительством. Итак, в планах переезд на ПМЖ в ваши края. Ориентировочный бюджет который, дай бог, будет в наличии - 4 млн. руб. Из них до 1,3 мл. на покупку участка, остальное - строительство. После "перерытия" различных сайтов по предлагаемым проектам очень понравился вот этот домик

(корпусное строительство анапской фирмой, с чем был и связан первый вопрос). Но если с корпусным всё так неважно, сколько будет стоить возведение такого домика из керамзитабетона (я так понял, что это наиболее распространённый и бюджетный материал при строительстве в вашем регионе) с заливкой цокольного этажа. Дом (по проекту) размерами 8,5*9. Я не спрашивая точную цифру, так, на вскидку... в 2-2,5 уложусь (включая оплату строителям и прочие мелкие нюансы)?
И ещё.... Почитав ужаснулся бюрократическим делам при строительстве. Когда строился у себя (Дальневосточный регион) всё было просто: выиграл аукцион на участок, нарисовал сам план дома, который хочу построить. С этим планом (не с проектом) в гор администрации оформил разрешение на строительство и вперёд! Поставил коробку (брус сосна). Пригласил деятелей из БТИ. Они оформили тех паспорт. С тех паспортом пришёл в администрацию города и они оформили передачу земли в собставенность и разрешение на ввод в эксплуатацию. Всё!!!! Никаких заключений тех.. и прочих надзоров не потребовали, т.к., по их выражению, жить буду в том, что построил лично я и никто более и вопросы безопасности все на моей совести и касаются только меня. У вас там, я так понимаю, все гораздо жёстче?????
Спасибо за внимание к большому количеству букв

[VASILI]

ДВ+, по поводу документов могу рассказать на своем только что начинающемуся опыту, купили землю под ижс, абсолютно голую, ничего нет. Первым делом побежали делать техусловия на свет, воду, газ. Именно побежали так как приехали покупать на один месяц (работаем еще дома), выяснили за месяц не успеем, нашли тетку которая занимается этими вопросами(естественно за деньги). Но чтобы например, она отдала техусловия на свет, надо было разрешение от председателя кооператива, он с нас просил 15 тыс руб. за него, а денег было в обрез, кое как его уговорили, написал, а тетка бы не стала этим заниматься. Уехали домой ждем результатов.

[ДВ+]

надо было разрешение от председателя кооператива, он с нас просил 15 тыс руб. за него

Я понял так, что земля в СОТе (садовое товарищество)? И по поводу"он просил", всмысле себе "на корман"? А вообще, при строительстве бюджет уходящий на взятки (без них, как я понимаю, никуда????????) в каком объёме планировать?

[Alex Alexeev]

Любое обеспечение коммунальными услугами в станицах происходит через кооперативы. СОТы здесь не при чем. Кооперативы, очевидно, зарабатывают (возмещают свои затраты, за счет новых членов. Есть цены, к примеру на новой нарезке в станице Анапской, 250 тысяч за газ, 100 тысяч за воду и 150 тысяч за электричество. Это самые высокие, какие я знаю.

[VASILI]

Все правильно Alex Alexeev, земля не в СОТе, все через кооператив, председателя. 15 тысяч это за подключение к кооперативной электролинии. Но до того как мы отдали риэлтору документы на оформления техусловий, мы раз 7 были в управление архитектуры, согласовывали проект, заказывали и оплачивали заявки и т. д. Прохлопали один нюанс по незнанию, надо было брать 2 ой экземпляр документов по оплате за проект себе, чтобы вернуть налоговый вычет.

[ДВ+]

Зашёл на сайт фирмы, той, что строит каркасные дома по канадской технологии (их домик нескольким постами выше) в "отзывы". Пять отзывов, естественно благодарственных, выставлены в один день 16.03.2010 с разницей в 6 часов . Напрягло... Попытался вставить свой отзыв от якобы благодарного потребителя... а он не вставляется

[Alex Alexeev]

Все правильно Alex Alexeev, земля не в СОТе, все через кооператив, председателя. 15 тысяч это за подключение к кооперативной электролинии. Но до того как мы отдали риэлтору документы на оформления техусловий, мы раз 7 были в управление архитектуры, согласовывали проект, заказывали и оплачивали заявки и т. д. Прохлопали один нюанс по незнанию, надо было брать 2 ой экземпляр документов по оплате за проект себе, чтобы вернуть налоговый вычет.

Если не в самой Анапе, а в станицах, то можно без Архитектуры, по упрощенке. В Анапе самосторой сносят, на днях 3-х этажную новую гостиницу на Шевченко снесли.

[Alex Alexeev]

Отличные дома и у Канадского дома - деревянный каркас и плиты с ОСП и у ИНСИ - металлокаракас, только газу в этих домах не будет никогда.

[VASILI]

А мы как раз уезжали домой из Анапы, смотрим такое хорошее здание на Шевченко сносят, думали зачем, а это оказывается самострой. Жестко.
Насчет упрощенки не знаю, мы куда только не ходили, нам сказали надо разрешение на строительство, а для этого надо техусловия и проект. А так как у нас времени задерживаться не было мы быстренько сочинили проект, оплатили в архитектуре, заказали и оплатили заявки на воду, свет. А все остальное забирать заявки, готовый проект, градплан, относить по организациям будет риэлтор. Она же нам пришлет разрешение на строительство.

[ДВ+]

Уважаемые! Понятно, что волокиты невпроворот, но, если возможно, могли кто-нибудь описать порядок действий, что бы не терять времени даром в последующем. Итак, мной куплен (допустим) участок например в Витязево. Коммуникации (газ, электричество) по меже, вода - магистраль. Документы на регистрацию права собственности и получения свидетельства о собственности переданы в соответствующую контору.... Надо строится!
И теперь, если можно, по пунктам:
1. Получаем тех условия на подключение к сетям ... (где и сколько в среднем по деньгам?)
2.
3.

[Alex Alexeev]

Уважаемые! Понятно, что волокиты невпроворот, но, если возможно, могли кто-нибудь описать порядок действий, что бы не терять времени даром в последующем. Итак, мной куплен (допустим) участок например в Витязево. Коммуникации (газ, электричество) по меже, вода - магистраль. Документы на регистрацию права собственности и получения свидетельства о собственности переданы в соответствующую контору.... Надо строится!
И теперь, если можно, по пунктам:
1. Получаем тех условия на подключение к сетям ... (где и сколько в среднем по деньгам?)
2.
3.

Идете к хозяевам одного из построеных соседних домов, спрашиваете координаты председателя, председателей кооперативов. Дальше разговариваете с ними.