Кто переехал в Анапу из другого региона, отзовитесь

[Пол]

Тут где-то я читала, что можно купить дом без посредников. А как это сделать, если все проходит через агентства?
ПС: а у вас просто участок, без дома?

Если документы в порядке (новые), то просто составляется договор и сдается в Регпалату, и через месяц Вы владелец. Главное в этом - уточнить, не был ли дом заложен, нет ли тех, кого не выписали, нет ли иждивенцов или иных претендентов на недвижимость. А также составить нот.заявление от владельца, что в случае объявления иных претендентов на дом он сам будет выплачивать им их долю, либо предоставит Вам дом в том же районе той-же площади, или большей. Если человек на это идет - значит, скорее всего, никаких подводных камней нет. Ну и еще кое-что. В общем, покупка готового дома - ответственное дело.

У меня только участок. Чтобы на нем качественно построиться, нужно время и пару лямов, но зато все сделаете под себя, чтобы устраивали и планировка, и внешний вид, и его расположение. С готовым домом цены, сами понимаете, заоблачные... При этом гарантий качества никаких; только время покажет, что Вы в итоге купили.

[vitaminka]

а сколько примерно будет стоить строительство дома, не в курсе? На первое время, хотя бы, одноэтажное с 4 комнатами? Вы же тоже собираетесь строить, знаете наверно, примерные цены. С учетом того, что бабушка штукатур-маляр (дома всегда делали ремонты сами), электричество и воду разводку по дому тоже сами.

[Пол]

а сколько примерно будет стоить строительство дома, не в курсе? На первое время, хотя бы, одноэтажное с 4 комнатами? Вы же тоже собираетесь строить, знаете наверно, примерные цены. С учетом того, что бабушка штукатур-маляр (дома всегда делали ремонты сами), электричество и воду разводку по дому тоже сами.

Смотря какого размера, комнаты тоже разные бывают В полтора можно уложиться, а 2-этажный - в 2-2,5 млн.

[accent]

можно и дешевле.. если лубяной поставить..

[Адвокат]

можно и дешевле.. если лубяной поставить..

И ничего смешного.
Я знаю в Гостагае дом 2-х этажный под ключ со всем фаршем и уч.5 соток- 2.5 млн.
А в Просторном на въезде ( чуть дальше Чембурки) на уч.10 соток заканчивают дом 2-х этажный на 2-х хозяев, с теплыми полами , крышей хамелеон и прочей умной техникой- 4 млн .
Пол, а зачем ехать в СОТ за 18 км от моря, когда можно построиться в Пятихатках в 1,5 км от моря . Т.е. в пешей доступности.
И еще. Мы когда покупали участок в Пятихатках ( 20 сот за 2.8 млн), нам предлагали 54 сотки на Набережной в Анапской за 1 млн. Отказались из-за того, что капнув на штык землю, получаешь воду. Комарья и сырости с плавней ( это я так понимаю то. что ты назывешь полем напротив, которое можно прихватить) немало. И уж не знаю, что за богатые и авторитетные там решили поселиться. ИМХО

[Пол]

Пол, а зачем ехать в СОТ за 18 км от моря, когда можно построиться в Пятихатках в 1,5 км от моря . Т.е. в пешей доступности.

Я же давно говорю о том, что терпеть не люблю всяческую бюрократию, бумажки на стройку, коммуникации, утверждения, разрешения, взятки... так все это обрыдло за эти годы - слов нет. Я хочу построиться, прописаться и жить в свое удовольствие, никому попу не подтирая.

Да и просто нравится мне там Тихо, спокойно, ландшафт прекрасный, соседи замечательные, пруд живописный, вдали от суеты... на душу легло. Чем Пятихатки могут быть лучше? (На море все равно никто не ездит, кроме туристов, это только в первый год думаешь, что станешь заядлым купальщиком, а потом наиграешься и успокаиваешься в итоге. Мало кто из местных чаще пары раз за год выбирается. Главное - это сам климат)
И еще при этом за все это великолепие не надо платить - участок почти бесплатный, поборов никаких, а стройся, как тебе в голову взбредет.
Конечно, когда Здоровье получит статус поселка (такие планы есть), будет та же самая канитель, что в Гостагае или Витязево. Но у меня-то к тому времени уже все будет Да и ближе оно того-же Гостагая, и красивее, что тут говорить.

И еще. Мы когда покупали участок в Пятихатках ( 20 сот за 2.8 млн), нам предлагали 54 сотки на Набережной в Анапской за 1 млн. Отказались из-за того, что капнув на штык землю, получаешь воду. Комарья и сырости с плавней ( это я так понимаю то. что ты назывешь полем напротив, которое можно прихватить) немало. И уж не знаю, что за богатые и авторитетные там решили поселиться. ИМХО

Во-первых, Вам, наверное, предлагали с/х земли, поэтому такая цена. Там и сейчас их предлагают, только никому оно не надо Это поле с противоположной стороны дороги, хоть коров паси. А у меня участок на склоне горы, который я к тому-же еще и поднял, намереваясь расположить дом на высоком обзорном месте. Причем без ветра! Так что с этим все в порядке. Вот только соседи теперь немного завидуют

[Адвокат]

Ну разницу между землями с\х назначения и под ИЖС я вижу. Так как мы искали землю под дом, то естественно те 54 сот. были с адресом.
Ну а насчёт бюрократии не стоит беспокоится- строй и сдавай по дачной амнистии
Если бы у нас не было бы ребёнка школьника, для души и здоровья я купил бы себе участок соток в 40 за деньги меньшие чем 5 сот в Здоровье, в одном из Разноколов. Каналы, рядом река, очень мало жителей, тишина , из тростников фазаны по утрам выходят сушиться... Ну а если на море или в Анапу, то мне совершенно одинаково откуда ехать, 18, 25 или 35 км. 30 мин и ты или в Анапе или в Благовещенке или в Голубицкой. ИМХО.

[accent]

Ну а насчёт бюрократии не стоит беспокоится- строй и сдавай по дачной амнистии

только, стоит поторопиться до 14 года..

[Адвокат]

Ну а насчёт бюрократии не стоит беспокоится- строй и сдавай по дачной амнистии

только, стоит поторопиться до 14 года..

Вот и поторопись, стройся быстрее Я думаю уже этим летом документами заняться.

[accent]

Вот и поторопись, стройся быстрее Я думаю уже этим летом документами заняться.

а, зачем мне торопиться.. я по закону все сделаю.. сначала документы, потом строительство..

[vitaminka]

В полтора можно уложиться, а 2-этажный - в 2-2,5 млн.

Это со всеми разрешениями, проводкой коммуникаций и т.д. и т.п.??? Сколько по времени занимает оформление строительства?

[Пол]

В полтора можно уложиться, а 2-этажный - в 2-2,5 млн.

Это со всеми разрешениями, проводкой коммуникаций и т.д. и т.п.??? Сколько по времени занимает оформление строительства?

Время - это как раз самая дорогая категория, из-за которой готовый дом купить стоит гораздо дороже, чем построить самому. Время в Анапе - понятие очень растяжимое
Почему я и хочу в СОТе строиться, а не в разных Разноколах. Построил и через полгода въехал, при этом ничьих порогов обивать не надо. Септик и скважину сделать проще простого, а эл-во уже есть, и прописка без проблем.

[NikR]

(На море все равно никто не ездит, кроме туристов, это только в первый год думаешь, что станешь заядлым купальщиком, а потом наиграешься и успокаиваешься в итоге. Мало кто из местных чаще пары раз за год выбирается.)
Может это самое главное. Одно дело приехать раз в год, водку пьянствовать ! Другое дело, жить постоянно. Кстати, "коренные" анапчане,из разговоров с ними, борясь за выживание, о море и не вспоминают.
Вопрос, философический, как говорил Афоня из фильма. Вот переедешь в город-герой Анапу, а там те же проблемы,что и на Родине, даже еще хуже. Столица делеко. Забудешь зачем приехал. Что думаете, "эмигранты на юг", и местные жители?

[Ирина5]

Как говорится,каждому свое...
Если хорошо устроен на своем месте,хоть чем-то доволен (зарплата,квартира,хорошие родственники или друзья,даже просто знакомые врачи и прочее),то переезжать-значит рискнуть потерять то, что имеешь, а что приобретешь,неизвестно.Все на голом месте нужно начинать сначала.
Молодым нужно пробиваться , старые теряют как-то налаженную,но свою жизнь.
Недаром говорят, что судьбу меняет не только смена имени или фамилии,но и смена места жительства.
Одно дело -приехать и отдыхать, другое дело- приехать и жить.
А местные на море действительно попадают раз-два в месяц,и в основном с приездом родственников.
Крис Кельми как-то спел-" Несбывшийся итог сбывшихся надежд..."

[Пол]

Нет смысла переезжать в Анапу, чтобы бороться за выживание. Вообще никакого. Лучше остаться дома и там сводить концы с концами. С работой здесь никак, зарплаты мизерные. А рынок желающих заработать переполнен. Переезжать сюда имеет смысл лишь в том случае, когда что-то есть за душой, налаженный ли бизнес, работа на расстоянии, недвижимость сдается, хорошая военная пенсия, или еще что. Т.е. если есть уверенность в завтрашнем дне. Все остальное - пустые иллюзии, не стоящие внимания, и это сразу нужно понимать, перед принятием подобного решения. Других неудобств, если это решено - не будет. От столицы 2 часа лету, родные сами будут в гости проситься, а люди здесь хорошие, и климат, и море, и развлечений тоже море. Главное найти себе подходящее гнездышко для обитания.