Кто переехал в Анапу из другого региона, отзовитесь

[accent]

наконец то.. ты себя мАсквичем назвал..

[SATANA]

Все Робяты ,трындец Вам.Особливо АССУ , конкурент появился по виноделию.
Жерару Д. САМ пожаловал Р.грАжданство
Топеря он по паспорту ,Жёрик Пердёв и ему уже выделили 8 соток земли в Пятихатках, под индивидуальное строительство ,правда ежели ему Анапское Отделение Сбербанка, кредит выдаст.

[accent]

не сцы сатаневич.. депарднЁв мне, не конкурент.. ежели ему, во французской стороне, было стремно.. здесь ему, будет еще стрЁмнее..

[vitalik]

Всем привет! всех форумчан поздравляю с наступившим Новым годом и наступающим Рождеством!!! Меня зовут Виктор, рад познакомиться))) Сам из Новочеркасска (живу тут 5 лет, до Новочека родился и всю молодость прожил в Магаданской обл.))) В Анапе был несколько раз и как очень многие люди, влюбился в этот город и край и теперь все мысли о переезде (пока мы ещё достаточно молоды))).Трудно принимать окончательное решение о переезде в Анапу, но принимать надо...наверное, я как и многие люди, больше живу трезвой надеждой (на всё лучшее))). Написал в этой теме для знакомства и общения)))

[gama7-m]

Всех форумчан в праздниками! Которые, к счастью, заканчиваются... Ну очень уж длинные.
Вопрос серьёзный. Каждый, кто переезжал- сталкивался с ним и решал проблемы по своему. Покупать недвижимость нужна определенная сумма. А как везти её? Не в мешке же? В банке выдают до пяти тысяч долларов в день. И когда ее, нужную сумму набрать можно? Где хранить, не в гостинице, правда? Вообще не сталкивался. Подскажите, будьте любезны.

[Kochetkone]

Вопрос серьёзный. Покупать недвижимость нужна определенная сумма. А как везти её? Не в мешке же? В банке выдают до пяти тысяч долларов в день. И когда ее, нужную сумму набрать можно? Где хранить, не в гостинице, правда?

Доброго Вам дня. Сумму нет необходимости собирать, оплачивайте недвижимость через банк по безналичному расчёту и только после регистрации сделки в Регпалате ( ул. Промышленная, 9 или ул. Омелькова, 32) . Наличка на 99% уходит безвозвратно

[андрей65]

Только мало кто из продавцов согласится на расчёт после регистрации договора купли-продажи (если ещё и жильё нормальное, без подтекста) - сам 10 дней назад квартиру купил... ещё тот геморрой

[котика]

Всем форумчанам добрый день.Что значит "на 99% безвозвратно?!!"Не пугайте меня,пожалуйста,я и так всего ужасно боюсь...Андрей, а Ваш алгоритм покупки квартиры какой был?Мы выбрали квартиру через агентство,заключили предварительный договор,дали задаток,потом основной договор,100% оплата и одновременная передача документов на регистрацию(всё в присутствии сотрудника агентства)через 7 рабочих дней должны получить свидетельство на квартиру...Что-то не так?

[accent]

100% оплата и одновременная передача документов на регистрацию...Что-то не так?

не так.. в онапе, конечно, и не такое бывает. а.. например в сургуте, и, думаю, в большинстве других городов и регионов, делается все не так. т.е., сдаются документы в регплату, а.. деньги отдаются-перечисляются, только после получения свидетельства, новым владельцем недвижимости..

[ksu]

Что-то не так?

уху...

ДКП подписали, передали деньги продавцу ... сдали доки - а их не зарегистрировали... приостановили, арест, обременение и т.д. и т.п. ....

кому повезло

купля-продажа не игрушки.. можно все потерять.. будьте внимательны и бережно относитесь к своим деньгам..

[ksu]

а.. деньги отдаются-перечисляются, только после получения свидетельства, новым владельцем недвижимости..

не согласна.. а вдруг новый собственник передумает отдавать деньги... а он уже собственник.. что делать.. суд... расходы... время..

НАДО:
- закладка в ячейку с условием доступа перед подписанием ДКП ...
или
- под аккредитив с условием регистрации..

есть еще ипотечный кредит.. субсидии... материнские капиталы.. военные сертификаты.. но об этом мы умолчим.. дабы не засорять мосК ..

[котика]

Как в других регионах бывает,знаю,сами недавно занимались продажей...а вот как в Анапе принято...?Естественно,продавец,тоже не хочет рисковать.Кто покупал квартирув Анапе отзовитесь,пожалуйста,посоветуйте...

[Олега]

100% оплата и одновременная передача документов на регистрацию...Что-то не так?

не так.. в онапе, конечно, и не такое бывает. а.. например в сургуте, и, думаю, в большинстве других городов и регионов, делается все не так. т.е., сдаются документы в регплату, а.. деньги отдаются-перечисляются, только после получения свидетельства, новым владельцем недвижимости..

У нас в рег.палате при подаче документов на регистрацию спрашивают всегда:"Вы расчитались?".
Иначе нет ни какой логики. Можешь остаться и без денег, и без собственности.

[vitalik]

"Чистота" документов на квартиру проверяется перед подачей доков в регпалату и даже перед дачей задатка...правда, доверять риэлторам не стоит, многие из них не чисты на руку и нужно самим поинтересоваться (возможно с помощью юристов и правильно оформленных запросов с согласия собственников). Сейчас такой рынок у нас в стране...никто не несёт ответственности за Вас, только Вы сами...

[Аленчик]

Как в других регионах бывает,знаю,сами недавно занимались продажей...а вот как в Анапе принято...?Естественно,продавец,тоже не хочет рисковать.Кто покупал квартирув Анапе отзовитесь,пожалуйста,посоветуйте...

В сентябре купили кв-ру не в Анапе правда, а в Геленджике. Покупали не через АН, а напрямую у застройщика. Тоже сначала были деньги, а потом стулья - сначала заключение ДКП, 100% оплата, потом подача доков в рег. палату (всё это делала менеджер застройщика, мы только с ней ездили подписи ставили где нужно) и ровно через 3 недели св-во о собственности (и другие док-ты) было получено. Я может быть и рисковала, но я знала, что застройщик надежный - всё строится с оформлением всех документов как положено, заказчиком стр-ва наших домов является Министерство обороны (полно в наших домах погранцов-офицеров), и я покупала кв-ру в готовом и сданном доме, в котором уже год жили люди.
Деньги перечисляла из дома (из Москвы) через Альфа-банк с минимальной комиссией 1200р всего.