Кто переехал в Анапу из другого региона, отзовитесь

[семнадцатый]

А вы в договоре купли-продажи полностью сумму или как.

нет в договоре,указанную мною сумма , а расписки заверенные свидетелями- риэлторами другие,для подстраховки

[семнадцатый]

И если не секрет,какой процент отдали агентсву как покупатель.

все индивидуально...не могу раскрыть тайну,покаюсь публично но все решаемо, надо договариваться

[MikS]

семнадцатый

да скиньте пожалуйста контакты АН, а как с ценами на недвижимость в сезон. на какой процент могут подняться, или сезон только на аренду повышают

там Вам дадут полный расклад,ща мейл и тел в личку

Спасибо

[котика]

Агентство "Дом в Анапе".В договоре указывали стоимость по договоренности с продавцом,чтобы всем было хорошо Агентству платили только за рег.палату и составление договора,всего 9 тыс.Остальное платит продавец.

[андрей65]

Продавцу то это хорошо . А вы в случае форс-мажора получите только прописанный в договоре миллион, а всё свыше него.... ....не дай бог конечно...

[семнадцатый]

Продавцу то это хорошо . А вы в случае форс-мажора получите только прописанный в договоре миллион, а всё свыше него.... ....не дай бог конечно...

все форсМажоры в договоре прописаны и гарантия чистоты сделки на АН ложится, % берут за что????

[седой]

Агентство,это посредник,они провели сделку и все,а остальное не их заботы и проблемы.

[cehko]

гарантия чистоты сделки на АН ложится, % берут за что????

А вы договор с АН читали? Что-то сомневаюсь, что там прописано, что ответственность на них. Это во-первых. А во-вторых, даже, если и прописано, но они все равно не будут нести ответственность в случае мошенничества третьих лиц (продавцов). Или каких-либо незаконных действий, произошедших с квартирой в прошлом (например, когда-то незаконно выписали ребенка, а он вырос и суд подал). И т.д. и т.п. Все очень сложно предусмотреть. Говорят, лучше страховать статус. Но это так - без практики совет. Просто страховые у нас так и норовят уйти от выплат. Посмотрите как банки делают при выдаче ипотек, какие требуют документы - они пытаются избежать рисков по максимуму. На мой взгляд, любая сделка - это всегда риск.

[семнадцатый]

так и пропишите в договоре : в случае претензий третих лиц и тд ,ложится на продавца,АН - они согласились и прописали это, а это значит если ктото из подни вернется из тюрмы и тд и будут на чтото претендовать - то см. в договор, мне это прописали , тк суммма покупки была... вобщем далеко немальнеькая

[cehko]

в случае претензий третих лиц и тд ,ложится на продавца

Все правильно, обратите внимание, что на продавца, а не на агенство. Она всегда на продавце, вот только как, когда и сколько продавец вам вернет денег - это вопрос открытый, особенно, если сумма в договоре прописана фиктивная.
К сожалению, в нашей стране институт судебных приставов работает очень плохо. До смерти можно не дождаться.
Сейчас уже под другим углом смотришь на вопрос: что лучше быть должником и кредитором

[MikS]

Агентство "Дом в Анапе".В договоре указывали стоимость по договоренности с продавцом,чтобы всем было хорошо Агентству платили только за рег.палату и составление договора,всего 9 тыс.Остальное платит продавец.

Спасибо Котика

[VASILI]

Интересуюсь, в центральном офисе Сбербанка на Ленина поставили автомат для выдачи клиентам талонов? Когда я был в сентябре 2012 была живая очередь, ругань,бардак. Я пошел к начальнице и спросил, почему очередь не по талонам, она меня заверила, что автомат они заказали и ждут из Москвы.Кто знает, наладили они талоную систему или же все еще бардак.

[седой]

В сбербанке все по старому.

[котика]

1)"Стороны, руководствуясь статьями 421 (свобода договора), 461(ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) и 330 (понятие неустойки) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавцов, или вследствие предъявления претензий третьими лицами со стороны Продавцов к Покупателям, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры у Покупателей, Продавцы обязуются приобрести на имя Покупателей равнозначную квартиру в доме аналогичной категории в том же районе города, или предоставить Покупателям денежные средства достаточные для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья в доме аналогичной категории в том же районе города, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, и возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателей до полного выполнения указанных обязательств"-советую дословно включить в договор данный пункт.
2)в Сбербанке на Ленина тот же ДУРДОМ...

[radist]

Что всегда удивляет в Анапе, это полное отсутствие сервиса везде и во всем. Бардак полнейший. А в связи с наплывом еще и желающих поселиться на пмж в Анапу, эта проблема только умножается. И никому до этого дела нет и не будет, потому, что из далека этого ничего не видно. Ну и ладно.