Покупка (выбор ,ремонт и т.д.) квартиры в Анапе.

[accent]

хотел обратить внимание на ненавязчивую рекламу наших доблестных строителей.

я это понял..

[Арлетта]

Здравствуйте! С удовольствием почитала все ваши сообщения - спасибо, очень познавательно! Только Любовь куда-то делась...Я живу во Владивостоке, но подумываю перебраться туда, где потеплее. У нас летом, конечно, хорошо - солнце, море-но зимой уж больно гадко -25, ветер, снега нет. Одним словом, хочу в Краснодарский край! На теплое море... Хочу задать несколько вопросов, если найдете время ответить, буду очень признательна.
1. Адвокат, скажите, пожалуйста, я достаточно длительное время работаю адвокатом по уголовным делам, как у вас с работой? Понятно, что клиентов нужно нарабатывать, репутация, и все прочее, но тем не менее. Гражданскими делами занимаюсь, но не люблю. Есть шансы? Гусей разводить пока не хочу.
2. В ближайшие полгода приехать и посмотреть все на месте точно не смогу. Посоветуйте, на что обратить внимание (я имею в виду населенные пункты). Хочу именно дом, квадратов 100-150, крайне желателен большой участок (ну хотя бы соток 15). Близость к морю (так, чтобы волны в окна бились) не обязательно, но хотелось бы из окна его видеть. У меня трое детей (старшая уже взрослая, две младшего школьного возраста), так что нужны школа, больница. Близость к городу тоже не принципиальна, километров за 30-50 готова ездить на работу.
3. По финансам. У меня во Владивостоке квартира, стоит, наверно, 3 500 - 3 7000 (первый этаж, три комнаты, спальный район). После саммита будет, стоить, думаю, 4 000 - 4 2000. Еще есть дом в приговороде. наверно, 1 500 - 2 000, еще не оценивала. Как у вас с ипотекой? Если все продать, будет примерно 5 000 000 - 5 500 000 руб. На чито можно рассчитывать (в смысле дома?). В И

[Арлетта]

В Инете понравился Сукко, что скажете? Гостиничным бизнесом заниматься не собираюсь, хочу именно, как писал Адвокат, просто жить. Цветочки сажать, деревья плодовые. Никакой картошки!!!
И еще. На чем у вас ездят? Мы, понятно, на праворульных японках. Можно? Или запретили уже?
Прошу прощения за, возможно, наивные вопросы, но написала то, что пришло в голову. Я еще подумаю. И еще - если все-же дом не потяну, то можно ли уложиться деньгами в двухкомнатную квартиру и дачу где-нибудь недалеко? Опять же желательно не сильно маленький участок.

[Арлетта]

Я в первом сообщении ноликов лишних наставила. Имею в виду три миллиона рублей, и т.д.

[Пол]

Я в первом сообщении ноликов лишних наставила. Имею в виду три миллиона рублей, и т.д.

Чтобы море было видно из окна, и дом стоял готовый - нужно 15-20 миллионов минимум. Есть высокие участки в 3А и 3Б мкр, и в Супсехе, в Сукко тоже; море будет видно, но прямого выхода к нему нет, а идти нужно долго, скорее даже не идти, а ехать. В противном случае цена будет под полтинник цитрусовых. Но высокие участки - это дикие ветра зимой и в межсезонье; морда красная, обветренная, зонты все на один раз, во двор лишний раз не выйти. Не говоря о том, как сходить, например, в школу с ребенком или в магазин. Подумайте как следует. Море близко от дома хорошо только летом, в курортный сезон, или же если жить на Мальдивах В других случаях это как проклятие.
Если все еще сомневаетесь - съездите зимой в Анапу на недельку и поживите в районе Супсеха или 3А(3Б) мкр, сами все поймете. Но в любом случае Вашей суммы на готовый дом с большим видовым участком не хватит. 7-10 млн стОит дом с участком в 6 соток, в нескольких км от моря
Но на квартиру с видом на море плюс садовый участок с готовым домом - хватит с лихвой.

[NikR]

Чудно это:-) Неужели во Владике, можно выручить такие деньги, 5 лимонов, за не очень, недвижимость. Китайцы, что ли купят!? Впрочем, лет через 10, а может и раньше, она сама, недвижимость , к ним отойдет

[Alex Alexeev]

2. В ближайшие полгода приехать и посмотреть все на месте точно не смогу. Посоветуйте, на что обратить внимание (я имею в виду населенные пункты). Хочу именно дом, квадратов 100-150, крайне желателен большой участок (ну хотя бы соток 15). Близость к морю (так, чтобы волны в окна бились) не обязательно, но хотелось бы из окна его видеть. У меня трое детей (старшая уже взрослая, две младшего школьного возраста), так что нужны школа, больница. Близость к городу тоже не принципиальна, километров за 30-50 готова ездить на работу.
3. По финансам. У меня во Владивостоке квартира, стоит, наверно, 3 500 - 3 7000 (первый этаж, три комнаты, спальный район). После саммита будет, стоить, думаю, 4 000 - 4 2000. Еще есть дом в приговороде. наверно, 1 500 - 2 000, еще не оценивала. Как у вас с ипотекой? Если все продать, будет примерно 5 000 000 - 5 500 000 руб. На чито можно рассчитывать (в смысле дома?). В И

Можно рассчитывать на каменный 2-х этажный дом 120-150 м2 в верхней части Супсеха. Улица Лермонтова, Лазурная или новая нарезка между ул. Контстиции и Терешковой - там обалденный вид и не так ветрено по сравнению с Лысой горой . Только участок будет соток 5-7. 15 соток сильно дорого "по земле". В Сукко земля сильно дороже и отсутствие газа не является преимуществом.
Вам ЛС.

[Пол]

Можно рассчитывать на каменный 2-х этажный дом 120-150 м2 в верхней части Супсеха. Улица Лермонтова, Лазурная или новая нарезка между ул. Контстиции и Терешковой - там обалденный вид и не так ветрено по сравнению с Лысой горой .

Верхняя часть Супсеха очень ветренная. Летом, когда жарко, это неплохо, а вот зимой... С Лысой же горой сравнивать нет смысла, там вообще зимой рубленный дом по бревнышкам разбирает, а выходя из машины падаешь на землю, такая сила ветра.
Люди ведь хотят уехать от ветров, как они пишут, но попадут еще в более сложные условия. В Крыму ситуация, кстати, похожая, даже хуже, потому как полуостров. Поэтому дом с видом на море - это здорово, но только не на нашей широте. Лучше искать участок немного пониже и хотя бы в паре километров от моря.

[Alex Alexeev]

Верхняя часть Супсеха очень ветренная. Летом, когда жарко, это неплохо, а вот зимой... С Лысой же горой сравнивать нет смысла, там вообще зимой рубленный дом по бревнышкам разбирает, а выходя из машины падаешь на землю, такая сила ветра.
Люди ведь хотят уехать от ветров, как они пишут, но попадут еще в более сложные условия. В Крыму ситуация, кстати, похожая, даже хуже, потому как полуостров. Поэтому дом с видом на море - это здорово, но только не на нашей широте. Лучше искать участок немного пониже и хотя бы в паре километров от моря.

Не все так печально. На части Лермонтова, Шишкина и Лазурной ветер не такой сильный, поскольку все закрыто Высоким берегом, там где кладбище и место старта парапланеристов. Есть еще заповедная улочка - Леонова, не путать с космонавта Леонова. Там вообще шикарный вид на Анапу и Синдскую гавань, и ветров почти нет. Только не очень понятно, как на этом склоне можно строить без очень дорогих земляных работ - стоимость любой стройки возрастает на 1.5-2 млн.
Если человеку не важен газ и нужен вид на море, то можно посмотреть на Варваровку, как альтернатива Сукко.

[Арлетта]

Спасибо огромное. Ну, честно говоря, что касается дома с большим участком - я примерно такого и ожидала. В мае приеду смотреть! Что касается цен на недвижимость во Владивостоке - у нас, на мой взгляд, недвижимость НЕОПРАВДАННО дорогая. Квартиры квадратов 60 - 70 (имею в виду вторичку, не новострой) - 3 500 - это минимум. Я минимальную сумму написала, вообще, думаю, будет 4 - 4200. Дом более-менее приличный километрах в 70 от Владивостока (в Артеме, например, есть у нас такой маленьгий город под Владивостоком) - 5 - 5 300. Квартиры хорошие, с ремонтом - 11 - 15. Дома - разброс цен огромный, вот не далее как позавчера выставили в пригороде трехэтажный за 100 000 000. 10 соток. 200 кв.м. Дороже на Дальнем Востоке только Южно-Сахалинск. Там американцы нефть ищут, ценник мало того, что бешеный, так еще и скупили все, квартиру приобрести невозможно. Я, правда, это знаю из вторых рук - подруга в Южном живет. Ну и муж у меня летом там работает. Насчет зарплат у нас - среднюю сказать затрудняюсь, я не бюджетник, но 30 000, на мой взгляд - мало. А вообще, как везде - у кого-то есть деньги, у кого-то нет. Но стоится город очень активно. Еще бы тепло было...Как у вас!

[Арлетта]

А Супсех - это населенный пункт? Или район? И еще тогда такой вопрос - а если подальше, ну там км 70 от Анапы - земля не дешевле? Хотя вот про двухэтажный дом на 7 сотках - мне понравилось! И вот что хотела спросить - у вас зима - это сколько месяцев? У нас как в конце ноября начинаются ветра и морозы, так только в конце марта отпускает. Обычно последний хороший снегопад с морозом 10-15 марта. Четыре месяца холодно. И июнь гадкий - дожди, туманы, сыро. В прошлом году в мае три недели - с 1-ого по 21-е не прекращая дождь шел. Все майские праздники нам изгадил! В июле тайфуны. Мокро, сыро, влажно. Как во Вьетнаме, 100%-ная влажность. Правда, август - сентябрь - октябрь шикарные!

[Пол]

А Супсех - это населенный пункт? Или район? И еще тогда такой вопрос - а если подальше, ну там км 70 от Анапы - земля не дешевле? Хотя вот про двухэтажный дом на 7 сотках - мне понравилось! И вот что хотела спросить - у вас зима - это сколько месяцев? У нас как в конце ноября начинаются ветра и морозы, так только в конце марта отпускает. Обычно последний хороший снегопад с морозом 10-15 марта. Четыре месяца холодно. И июнь гадкий - дожди, туманы, сыро. В прошлом году в мае три недели - с 1-ого по 21-е не прекращая дождь шел. Все майские праздники нам изгадил! В июле тайфуны. Мокро, сыро, влажно. Как во Вьетнаме, 100%-ная влажность. Правда, август - сентябрь - октябрь шикарные!

Супсех - это поселок в 5 км от Анапы на горе. 70 км не обязательно отъезжать, вы же вообще рядом с морем хотели? От моря желательно не дальше 20-25 км, если хотите, чтобы зима была мягче - море оказывает влияние на климат. До 20 км от моря предложений достаточно, и по цене, и по количеству земли. Те же Пятихатки, Песчаный, Цибанобалка, Анапская, Гостагаевская на худой конец. Выбора море. Если не у моря
Зима длится с декабря по февраль, как по календарю, но морозы днем редкость, в основном ночью, и снег тоже редкость, а так всегда плюсовая температура и сухо, либо дождик, цветочки, травка зеленая.

[Аленчик]

Арлетта, "берите" Пятихатки , рядом: Анапа, гиперМагнит, железная дорога)) и море недалеко и даже кусочек моря может быть виден из окна.
Но мне лично больше все-таки приглянулась Гастагаевская, тоже не очень далеко от Анапы, большая, просторная станица и есть газ.
Про Сукко - в 2010 году продавался участок со старым домом как раз в 15 соток примерно в 3-х км от моря за 6 миллионов (помойму он до сих пор не продан), но из коммуникаций - электричество и холодная вода, газа нет, канализация - септик.

[mesie]

1. 6 соток в Витязево, в приморском поселке, стоят 1,5 млн.
2. Дом 10х10 2 этажа (недавно товарищ себе поднял) обошелся в 1,5 млн, под ключ. А это уже в два раза больше площадь, чем я писал выше.
Это вариант ЛЮКС.

Вот тут Пол предлагал неплохой вариант в Витязево, и море рядом, и все коммуникации, правда сейчас цены подросли. Есть варианты в Джемете, но там раза в полтора дороже.

[Пол]

1. 6 соток в Витязево, в приморском поселке, стоят 1,5 млн.
2. Дом 10х10 2 этажа (недавно товарищ себе поднял) обошелся в 1,5 млн, под ключ. А это уже в два раза больше площадь, чем я писал выше.
Это вариант ЛЮКС.

Вот тут Пол предлагал неплохой вариант в Витязево, и море рядом, и все коммуникации, правда сейчас цены подросли. Есть варианты в Джемете, но там раза в полтора дороже.

Увы, цены действительно подросли на стройматериалы, за 1,5 млн уже такой дом не построишь, готовь примерно 2 - 2,5. Но и они уже хотят готовый дом, а не строить, а это от 7-10 млн за новый, с участком. Ну и площадь участка им нужна побольше (хотя, на мой взгляд, главное - не площадь, а расположение и транспортная досягаемость)