Покупка (выбор ,ремонт и т.д.) квартиры в Анапе.

[severyanin]

А если вот такие штуковины поставить в кв-ре? http://shop.doctor-al.ru/view_goods.php?id=869&ad=4400

Спасибо,но вряд ли это сможет помочь... согласно презентации на сайте,данное устройство снижает влажность до 45-65%...Для появления грибка,плесени и т.д. этого уже будет достаточно...

[severyanin]

А если поставить котел на минимальную температуру? Сейчас вроде бы никаких проблем с длительным использованием техники не наблюдается - все автоматически происходит?

Если же совсем не собираетесь топить зимой, то нужно обеспечить хотя-бы проветривание помещений, а именно - оставить открытыми форточки и все межкомнатные двери. Правда, остальным жильцам дома от этого будет несладко - ведь им придется обогреваться куда сильнее. На кухне можно форточку не открывать, приток будет через форточки жилых помещений, а вытяжка - через кухню и санузел.

Не знаю...как-то психологически сложно, даже уходя,например на работу что-то оставлять дома включенным. А тут уехать на несколько месяцев (почти пол-года!!!) и оставить включенным электро и (тем более!) газовое оборудование! Неет!!! Вот вариант с проветриванием,спасибо, наверное пока на нем и остановлюсь. Летом поменяю в квартире обычные окна на пластиковые, учту в них функцию микрощелевого проветривания. И на всякий случай летом попробую кого-нибудь "завербовать" из соседией.

[Пол]

Летом поменяю в квартире обычные окна на пластиковые, учту в них функцию микрощелевого проветривания. И на всякий случай летом попробую кого-нибудь "завербовать" из соседией.

Микрощелевого не хватит. Договаривайтесь с соседями, чтобы оставить ключи и заходили раз в неделю, и оставляйте котел включенным. Вообще, при работающей вытяжке, газ при небольших утечках не скапливается, ибо он легче воздуха (не считая балонного газа - только он тяжелее), и Вам ничего не грозит. Но раз в неделю если проверять будут - то и волноваться не стоит.

[Ирина5]

Газ можно оставлять,если установить такую штучку,которая перекрывает вход газа в квартиру при нарушении (газоанализатор),стоил где-то больше 3 тысяч,но оно того стоит.
Газ можно включать,когда температура в квартире упадет до +10,а вот выключать,только если весной не будет дождей,т.е.главное-не пораньше включить,а попозже выключить.
Тогда и сырости не будет.
Про пластиковые окна- часто такое качество,что и так насквозь продуваются,без проветривания...
При сильных ветрах вытяжки не работают,у нас вот соседи в этот ураган угорели...
С соседями нужно обязательно договариваться,но часто они используют квартиру по своему усмотрению.Нужно быть к этому готовым,к сожалению...

[Ирина5]

Да,и самое главное!!!
Необходимо урегулировать вопрос об оплате коммунальных платежей,особенно газа.Платить за газ нужно СТРОГО до 10 числа КАЖДОГО месяца,пользовались Вы или нет!При любом сбое оплаты начисляются нормативные платежи без учета показания счетчика,где-то около 100 руб. за 1 кв.м. в месяц.За зиму может набежать до нескольких десятков тысяч невозвратных денег.Поэтому перед отъездом ЛИЧНО ПОСЕТИТЕ ГАЗОВУЮ СЛУЖБУ и урегулируйте данный вопрос исходя из вашей ситуации.

[severyanin]

2Ирина5, 2Пол
Спасибо, что не бросаете меня в беде...)))общими усилиями можно уже кое что подытожить...
Вариант "просто закрыть до следующего лета" отпадает, как раз по-причине необходимости присмотра за квартирой на всякий случай (например разбитое окошко).Значит надо с кем-то будет договариваться.Соседи?понятно, что они либо будут пускать квартирантов,либо, как вариант, сами расселятся и возможно будут зимовать(за мой счет) т.е. получится тоже самое, что и сдавать, только бесплатно.Значит в случае присмотра остается агентство. По крайней мере будет все честно оформлено (надеюсь)+гарантированно оплата коммуналки+возможность договориться часть денег оставлять и выполнить на них к моему приезду косметику.Также думаю официально уведомить и оставить в УК свой мобильный телефон, а также телефон доверенного агентства.
Теперь,что касается случая,когда не получится найти квартирантов на зиму...
Вариант отопления квартиры газом даже используя газоанализатор с отсечным клапаном+двухконтурный котел со всевозможными защитами отпадает...Попробую объяснить почему (получится немного сумбурно,прошу прощения...). В природе не бывает сложных технических устройств имеющих 100% надежность.Ее могут на словах вам предоставить (и только на словах!) мальчики-менеджеры из магазинов бытовой техники. И связанно это в первую очередь с тем, что все разработчики этих изделий разрабатывают их исходя из номинальных длительных(а чаще это статических) режимов работы.И при этом все остальные исходные параметры также считают номинальными. А фактически что имеем на самом деле. Например качество электропитания (длительные или кратковременные отключения,броски перенапряжений,"плавающая" частота и т.д.).подача газа также не идеальна, прибавьте сюда и работу вытяжки при сильном ветре (спасибо Ирина5 обратила на это внимание),качество теплоносителя и много много чего неучтенного. Т.е. вместо длительного статического процесса получаем постоянный динамический режим работы, режим на границе устойчивости любой сложной системы.Предусмотреть все эти возмущения, а главное заложить в процессор и "железо" правильную реакцию на них просто физически нереально...Применение отсечного клапана совместно с котлом на самом деле не прибавит надежности. (есть такое правило надежности систем:"при соедении в работу двух абсолютно надежных систем с надежностью 1, в результате получится система с надежностью 1/2" К сожалению вероятность сбоя или выхода из строя при этом не станет меньше...Пока я склоняюсь,что из двух зол: вероятное появление плесени и грибка или (не дай Бог!) ба-ба-х-х-х!!! Разумнее выбрать наверно все-таки первое!

[severyanin]

Да,и самое главное!!!
Необходимо урегулировать вопрос об оплате коммунальных платежей,особенно газа.Платить за газ нужно СТРОГО до 10 числа КАЖДОГО месяца,пользовались Вы или нет!При любом сбое оплаты начисляются нормативные платежи без учета показания счетчика,где-то около 100 руб. за 1 кв.м. в месяц.За зиму может набежать до нескольких десятков тысяч невозвратных денег.Поэтому перед отъездом ЛИЧНО ПОСЕТИТЕ ГАЗОВУЮ СЛУЖБУ и урегулируйте данный вопрос исходя из вашей ситуации.

Нифига себе!!! Спасибо, что подсказали. Обязательно обращусь. У нас в подобных случаях все происходит менее критично. Если я забываю передавать показания счетчиков (а первое время это бывало часто))). То мне начисляли по-нормативу (который всегда больше,чем фактический расчет по счетчикам). В следующем месяце я давал уже показания приборов учета, и мне делали перерасчет,выходило всегда в мою пользу.

[Ирина5]

В Анапе вызов контролера довольно неудобный (к 8 утра идти и за свой счет везти),потом уже второй раз идти с актом за выяснением последствий;и перерасчет,как я раньше знала,в Анапе не делали,т.е. счетчик сам по себе,а норматив сам по себе плюсуется... На 1,5-2 месяца точно попадаешь.Может,сейчас что-то изменилось? Было такое Постановление Правительства ,кажется,от 2008 года,549,пункт 31 абзац где-то 3?..Найдите,почитайте,я тоже перечитаю.

[severyanin]

2Ирина5

ПРАВИЛА
ПОСТАВКИ ГАЗА ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВЫХ НУЖД ГРАЖДАН

(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

...31. В случае если абонент в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа, объем потребленного газа за прошедший расчетный период и до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, но не более 3 месяцев подряд, определяется исходя из объема среднемесячного потребления газа потребителем, определенного по прибору учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года - за фактический период работы прибора учета газа. По истечении указанного 3-месячного периода объем потребленного газа за каждый последующий месяц вплоть до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, определяется в соответствии с нормативами потребления газа.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
Определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновляется со дня, следующего за днем проведения проверки, осуществляемой поставщиком газа по заявке абонента.
В случае если определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновлено не с начала расчетного периода, то за истекшие дни расчетного периода объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа пропорционально количеству таких дней. В указанном расчетном периоде общий объем потребленного газа равен сумме объема потребленного газа, рассчитанного с учетом нормативов потребления газа, и объема потребленного газа, установленного по показаниям прибора учета газа.
В случае если абонент заблаговременно уведомил поставщика газа о непредставлении сведений о показаниях прибора учета газа в связи с тем, что все граждане, проживающие в жилом помещении (жилом доме), газоснабжение которого обеспечивается в соответствии с договором, будут отсутствовать по этому месту жительства более 1 месяца, положения настоящего пункта не применяются.

Большое спасибо за точную наводку...Нашел и внимательно прочитал...как все правила и постановления правительства без бутылки не разберешь...Не совсем всё понял. Последний абзац понравился ,в моем случае, можно им воспользоваться? И вообще, какова практика его применения? Т.е. достаточно написать какое-то типовое заявление с указанием сроков непредоставления показаний? И все? можно ехать домой и до следующего сезона спать спокойно? Вообщем, по-приезду в Анапу, обязательно этот вопрос проработаю. Еще раз спасибо, что обратили на это внимание!!! С меня:drink:

[Мари]

А почему последние сообщения удалены?!Очень даже полезная инфа была...

[Дмитров]

Мне кажется то , что в квартире плесень происходит из того , что квартира в новых домах просто не утеплена. Особенно это касается так называемых монолитных домов. Там вообще нет утепления и они хуже по этим параметрам даже чем хрущевки. Ну, а если квартира еще и угловая до совсем беда.
Нашим строителям снип не писан , они вообще на него забили.

[boomer]

Знакомые планируют купить квартиру в Анапе.Меня спрашивают:- Вова скажи, что собой предоставляют микрорайоны “А» и «Б»?
А я знаю!!! Можно немножко по подробнее про них. Есть ли там спуск к морю, как цены на квартиры и т.д. Приветствуется любая информация. Спасибо.

[cehko]

Мне субъективно больше "Б" нравится. Там как-то по-уютней что-ли. Меньше народа, чище, лучше инфраструктура, больше зелени. Спуск ближайший на 40 лет Победы, вроде бы.
Однако, это ИМХО, и я там не живу, поэтому подводных камней не знаю.

[Allex]

Спуска нет, но со временем может и появится, т.к. началась застройка всего высокого берега, ближайший нормальный спуск за ореховой рощей, ул. 40 лет Победы. С 3-А можно пешком ходить, с 3-Б далеко. 3-А ближе к цивилизации, до всего необходимого пешком можно дойти, есть школа, садик. 3-Б начинается от ул. Омелькова и в сторону гор, чем дальше, тем....в общем мне не нравится. Часто там сильные ветра, т.к. с моря пока застройки нет, но застроят, может тогда меньше дуть будет. В 3-А мало мест осталось для застройки, в общем там все обжито уже. 3-Б еще застраивается, но там надо выбирать квартиры аккуратно, есть без газа дома и не планируется подключение, но дома красивее.

Мне субъективно больше "Б" нравится. Там как-то по-уютней что-ли. Меньше народа, чище, лучше инфраструктура, больше зелени.

Тут какая-то ошибка, Вы наверно с 12-м путаете, в 3Б ни зелени, ни инфраструктуры еще нет, в общем отшиб.

[cehko]

Тут какая-то ошибка, Вы наверно с 12-м путаете, в 3Б ни зелени, ни инфраструктуры еще нет, в общем отшиб.

Возможно я немного путаю районы. Считала, что 3А - это ближе к Промышленной, а 3Б - это справа и немного слева от Омелькова, если стоять лицом к Красной Площади.
Как раз ближе к Промышленной и не нравится, что там все застроено - на мой вкус слишком застроено, совсем нет пустого пространства - кругом бетон и асфальт. А за Омелькова больше травки .