Кто переехал в Анапу из другого региона, отзовитесь

[Аленчик]

Бастинда, я в Мск работала гл.бухом в строительных организациях много лет, у меня подруга - сметчик с огромным опытом работы, не кабинетный сметчик, а знающий стройку в реале от и до - ну не строят "не себе" качественно, обязательно будут закупать материалы подешевле, не делать какие-то работы, или делать их так, чтобы побольше себе в карман положить. Поэтому действительно, или строить самому, или пожить, поездить, посмотреть, и найти (я ж именно к этому про наш "домик мечты" выше рассказала) не новостройку, но добротный, крепкий дом, который изначально строился хозяевами для себя, а не на продажу.

[Бастинда]

я с вами полностью согласна. и про новостройки, про неважное качетсво. НО не в том смысле что они все разваливаются!нету такого масштаба, как тут пишут. Ну где эти случае, покажите?? а ведь они пачками продаются в сезон

[Ирина5]

Да о чем речь?
Покупайте, что хотите.

[radist]

Бастинда. Вы меня извините,но со стороны видно, что вы нервничаете. Лучше не выбирать то что хочется. От сильного желания притупляется инстинкт сохранения, подстраховки. Вы поживите в этом месте, изучите трезво ситуацию, предложения и все сами поймете. Главное не торопиться. Вы не кило мяса хотите купить. Это даже на покупку не похоже. Вы меняет образ жизни в связи с приобретением дома или квартиры. И советовать здесь никто не сможет. Мнений столько, сколько советчиков.

[Пол]

На фундаментах здорово экономят, не раз наблюдал печальную картину. Нижнюю часть - арматуру не закладывают, только сверху пояс льют с ней, глубину делают чисто символическую, бетон таких марок, что, можно сказать, что иногда один песок. Фундаменты и стены трещат после первой-же зимы. Подмазали - продали, а вы и знать ничего не знаете. Армокаркас тоже не проверить никак - по амнистии регистрируют задним числом, и в дамках. Готовый новый дом - это очень большой риск, к сожалению. Как повезет.

[accent]

Вроде речь о другом шла.

да, нет.. именно об этом..

[Бастинда]

1. Вопрос старожилам - когда последний раз было землетрясение и сколько балов? (спрашиваю серьезно)
2. По поводу новостроя - вы меня не совсем правильно поняли.
Мы с мужем и не собирались покупать новый дом, т.к. хотя бы на ту самую естественную усадку нужен год и всякие там мелкие доделки.... НО вот согласится с тем, что абсолютно все продающиеся дома - это 100% карточная постройка, которая развалится как только вы захлопните за собой дверь, вот это никак не подтверждается (к счастью).

[Ирина5]

Землятресения бывают часто,последнее запомнившееся-4,5 балла.
По большому счету,если в доме потолки не из плит,а залитые,то можно запросто покупать!Если и поведет,то 100% не развалится!
Плиты требуют сейсмопояса.А пояс-это пояс,он может и присутствовать,но должен быть продет в хлястики брюк (завязан со столбами и плитами),а не просто надет сверху.А залитые перекрытия-какая-то гарантия.

[Allex]

Вопрос старожилам - когда последний раз было землетрясение и сколько балов? (спрашиваю серьезно)

10 декабря 2012 года в 20:56 произошел подземный толчок силой 4.8 балла

Из истории:
1905 г. были зарегистрированы толчки силой в 5-6 баллов.
1909 г. 6-7 баллов
в 70-х годах было тоже около того,
самое разрушительное было в 63 г. до нашей эры около 8 баллов, Горгиппия была практически полностью разрушена

Армения, г. Спитак. 7 декабря 1988 г. – 7,2 балла. В результате землетрясения были полностью разрушены Спитак и 58 сёл

Анапский район относится к зоне восьми-балльных землетрясений, это значит, что нормы строительства должны учитывать 9 баллов, часто вижу, застройщики пишут 8 баллов, а сколько на самом деле в итоге, страшно представить, ведь соблюдение таких норм, существенно удорожает объект.

абсолютно все продающиеся дома - это 100% карточная постройка, которая развалится как только вы захлопните за собой дверь, вот это никак не подтверждается

Речь не об этом, хотя может и такое быть при сильном толчке, а о том, что в 100% вы будете делать частые ремонты, платить больше за обогрев и т.д.
Мне часто приходится ездить по домам, гостиницам, часто попадаются люди, купившие новый дом, так они сами заводят разговор о проблемах, не видел ни одного довольного (через год и более). Пример - купили летом, все нравилось, зимой подвал стоял мокрый, все покрылось плесенью, пришлось полностью ремонт делать. Оказалось, что построен на почти болоте, ни какой гидроизоляции нет, стены не утеплены. Сказали будут продавать, т.к. денег на такие ремонты нет. Другие соседи полностью перестраивают. Таких примеров сотни.

[Бастинда]

часто попадаются люди, купившие новый дом, так они сами заводят разговор о проблемах, не видел ни одного довольного (через год и более).

понятно, опять же это проблема тех, кто покупает новостройки. Мы собираемся покупать дом не моложе 6-7 лет как минимум.

[accent]

6-7 лет, продать не могли.. а тут вот, нашелся свой покупатель..

[Пол]

Мы собираемся покупать дом не моложе 6-7 лет как минимум.

Вообще это довольно разумно. Однако все равно желательно неплохо разбираться в строительном вопросе, или иметь под рукой профессионала.

[accent]

обычно, перед продажей, делают косметический ремонт.. замазывают трещины, наводят марафет.. это, даже специалиста, может ввести в заблуждение.. если, конечно, он не страдает паранойей.. что в любом случае, будет иметь отрицательный отзыв

[Пол]

обычно, перед продажей, делают косметический ремонт.. замазывают трещины, наводят марафет.. это, даже специалиста, может ввести в заблуждение.. если, конечно, он не страдает паранойей.. что в любом случае, будет иметь отрицательный отзыв

Я было хотел это написать, но не рискнул и дальше травмировать человека (по сообщениям понятно, что человек в стрессе от необходимости принятия верного решения). В таких случаях часто приходится рассчитывать только на свою удачу, а также, возможно, на знание психологии (чтобы постараться определить, где ложь, а где правда, при общении с продавцом).
Идеальным вариантом было бы купить готовый дом, но без внешней отделки фасада, в таком случае многое будет, как на ладони. В любом случае, потом его придется утеплять и колеровать, так что не стоит смущаться данному обстоятельству, зато при выборе здорово поможет.

[Ирина5]

Да,я тоже за построенный,сданный в эксплуатацию,но не отделанный дом.2-3 раза осмотреть его с разными специалистами,и более-менее можно определяться.Да,еще лучше было бы это делать в феврале,когда стены холодные,сырость легче определить.
А вообще-то выбрать дом по жестким параметрам (место,площадь участка и дома,отделка,возраст и т.д.),не имея свободных в запас денег-тяжелая задача.Успехов!